Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un fabbricato ad uso cinema/teatro ed un appartamento, ubicati alla via degli Atleti, e più precisamente:A)un fabbricato ad uso cinema con annessa corte esclusiva, composto di n. 9 (nove) sale di proiezione e servizi, ubicato alla via degli Atleti n. 5;B)un appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano primo di un maggior fabbricato, con accesso dalla via degli Atleti n. 5. +12 张照片

Teatri, Cinematografi, Sale Per Concerti Colleferro, Roma – Base €1.700.600 | Asta Giudiziaria

Via Degli Atleti, 5, 00034 Colleferro RM, Italia, 00034, Colleferro, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L’immobile oggetto di perizia è un cinema ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), già sottoposto a vincoli normativi antincendio con sospensione temporanea dell’attività. Attualmente risulta riaperto con capienza limitata a 1.300 posti, previa regolarizzazione documentale e verifica da parte degli organi competenti.

发现的风险 (4)

  • sospensione temporanea attività per non conformità antincendio

有利因素 (4)

  • posizione in area urbana accessibile

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +41,7%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di ulteriori verifiche tecniche post-riapertura
  • limite di capienza imposto (1.300 posti)
  • documentazione tecnica da validare definitivamente

其他有利因素

  • struttura di ampia metratura (cinema)
  • riapertura autorizzata con limiti operativi superati
  • progetto di messa a norma approvato dalle autorità competenti

与市场对比

评估报告估值:€ 1.200.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +41,7%。

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起拍价
1.700.600 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
3886 m²
每平方米价格
€ 438/m²

拍品描述

Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un fabbricato ad uso cinema/teatro ed un appartamento, ubicati alla via degli Atleti, e più precisamente:A)un fabbricato ad uso cinema con annessa corte esclusiva, composto di n. 9 (nove) sale di proiezione e servizi, ubicato alla via degli Atleti n. 5;B)un appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano primo di un maggior fabbricato, con accesso dalla via degli Atleti n. 5.

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关于这场拍卖的常见问题

Colleferro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.700.600。 最低有效出价为 €1.275.450。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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