Terreno – Base €128.080 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VENEZIA

Analyse des Gutachtens

Terreno seminativo-arboreo con potenzialità edificatoria ubicato in zona periferica di Venezia, località (indirizzo omesso), accessibile tramite servitù di passaggio su proprietà di terzi. Superficie complessiva di circa 6.683 mq, in parte classificata come zona residenziale C1 con possibilità di edificazione diretta (bifamigliare max 400 mq SLP) e in parte come verde privato. Presenza di un manufatto non regolare dal punto di vista edilizio e di servitù preesistenti. Valore di mercato stimato in €160.100.

Festgestellte Risiken (7)

  • accesso provvisorio e interclusione del lotto, con necessità di realizzazione della servitù di passaggio Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • potenzialità edificatoria diretta in zona C1 per bifamigliare Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca giudiziale su alcune particelle per €10.000 Verweis Gutachten, S. 12
  • sentenza di apertura di liquidazione giudiziale trascritta sulla proprietà Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) ad uso magazzino privo di regolarità edilizia
  • rischio idraulico R1 e pericolosità idraulica secondo Piano di Gestione del Rischio Alluvioni Verweis Gutachten, S. 16
  • vincoli sismici e limitazioni aeronautiche sull'area Verweis Gutachten, S. 16
  • potenzialità edificatoria limitata a due unità residenziali con SLP max 400 mq Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di circa 6.683 mq, con parte edificabile di 2.510 mq
  • contesto residenziale estensivo con presenza di aree verdi e boschive Verweis Gutachten, S. 6
  • prossimità a servizi e attività commerciali della località (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 160.100

Schätzwert laut Gutachten: € 160.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.3 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
128.080 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VENEZIA

Beschreibung des Loses

16/20'26- Quota del 100% di piena proprietà di terreno seminativo-arboreo con potenzialità edificatoria, ubicato nel comune di Venezia località Villabona, con accesso da un ramo cieco di via Degli…Alle anzeigenWeniger anzeigen

16/20'26- Quota del 100% di piena proprietà di terreno seminativo-arboreo con potenzialità edificatoria, ubicato nel comune di Venezia località Villabona, con accesso da un ramo cieco di via Degli Olmi, per complessivi mq 6.520 nominali e con manufatto di modeste dimensioni ad uso magazzino.iscrizione alla gara dal giorno 01.11.2026 al giorno 01.12.2026 ore 12.00gara per gli iscritti dal 03.12.2026 ore 15.00 al giorno 04.12.2026 ore 15.00

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di VENEZIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €128.080. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €160.100 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €128.080. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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