Piena proprietà di un fondo agricolo per complessive are 68,56, con annesso fabbricato dalla superficie catastale di mq.65, il tutto riportato nel catasto terreni al foglio 19 particelle 102, 466, 464, 260, costituito da due stacchi di terreno divisi solo dalla particella 463 del foglio 19 del Comune di Palagonia servito dal consorzio irriguo denominato “Consorzio Santa Febronia”. +11 Fotos

Terreno Palagonia, Catania – Base €41.200 | Asta Giudiziaria

contrada Acquamara - Tre Fontane, 95046, Palagonia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) unico costituito da un fondo agricolo di 68,56 are con annesso fabbricato rurale di 65 mq catastali, ubicato in zona agricola E con vincoli archeologici e paesaggistici. Il fabbricato, in muratura e piano terra, versa in condizioni mediocri con copertura in eternit da rimuovere e necessità di accatastamento urbano. Il fondo è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca legale già cancellata. La stima è stata calcolata con metodo comparativo e indagini di mercato diretto.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di copertura in eternit da rimuovere a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • fondo agricolo servito da consorzio irriguo Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di accatastamento urbano del fabbricato rurale con costi a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 8
  • vincoli archeologici e paesaggistici che limitano la edificabilità Verweis Gutachten, S. 8
  • terreno in parte roccioso e non coltivabile Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) fino a (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato rurale con struttura in muratura e impianto idrico-sanitario Verweis Gutachten, S. 5
  • zona vocata per la produzione di agrumi pregiati Verweis Gutachten, S. 11
  • libero da occupazioni con esclusione di arredi interni Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 41.200

Schätzwert laut Gutachten: € 41.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di CALTAGIRONE meist weiter, nach etwa 6 Monaten (zwischen 5 und 6): ungefähr zwischen Juni 2027 und Juli 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
41.200 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di CALTAGIRONE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fondo agricolo per complessive are 68,56, con annesso fabbricato dalla superficie catastale di mq.65, il tutto riportato nel catasto terreni al foglio 19 particelle 102, 466…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Piena proprietà di un fondo agricolo per complessive are 68,56, con annesso fabbricato dalla superficie catastale di mq.65, il tutto riportato nel catasto terreni al foglio 19 particelle 102, 466, 464, 260, costituito da due stacchi di terreno divisi solo dalla particella 463 del foglio 19 del Comune di Palagonia servito dal consorzio irriguo denominato “Consorzio Santa Febronia”.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palagonia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di CALTAGIRONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.900. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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