Piena proprietà di un fondo agricolo per complessive are 68,56, con annesso fabbricato dalla superficie catastale di mq.65, il tutto riportato nel catasto terreni al foglio 19 particelle 102, 466, 464, 260, costituito da due stacchi di terreno divisi solo dalla particella 463 del foglio 19 del Comune di Palagonia servito dal consorzio irriguo denominato “Consorzio Santa Febronia”. +11 photos

Terreno Palagonia, Catania – Base €41.200 | Asta Giudiziaria

contrada Acquamara - Tre Fontane, 95046, Palagonia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) unico costituito da un fondo agricolo di 68,56 are con annesso fabbricato rurale di 65 mq catastali, ubicato in zona agricola E con vincoli archeologici e paesaggistici. Il fabbricato, in muratura e piano terra, versa in condizioni mediocri con copertura in eternit da rimuovere e necessità di accatastamento urbano. Il fondo è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca legale già cancellata. La stima è stata calcolata con metodo comparativo e indagini di mercato diretto.

Risques relevés (5)

  • presenza di copertura in eternit da rimuovere a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • fondo agricolo servito da consorzio irriguo Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di accatastamento urbano del fabbricato rurale con costi a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 8
  • vincoli archeologici e paesaggistici che limitano la edificabilità Référence rapport d’expertise, p. 8
  • terreno in parte roccioso e non coltivabile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) fino a (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • fabbricato rurale con struttura in muratura e impianto idrico-sanitario Référence rapport d’expertise, p. 5
  • zona vocata per la produzione di agrumi pregiati Référence rapport d’expertise, p. 11
  • libero da occupazioni con esclusione di arredi interni Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 41.200

Estimation selon le rapport d’expertise : € 41.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di CALTAGIRONE elle repart généralement après environ 6 mois (entre 5 et 6): environ entre juin 2027 et juillet 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
41.200 €
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di CALTAGIRONE

Description du lot

Piena proprietà di un fondo agricolo per complessive are 68,56, con annesso fabbricato dalla superficie catastale di mq.65, il tutto riportato nel catasto terreni al foglio 19 particelle 102, 466…Tout afficherAfficher moins

Piena proprietà di un fondo agricolo per complessive are 68,56, con annesso fabbricato dalla superficie catastale di mq.65, il tutto riportato nel catasto terreni al foglio 19 particelle 102, 466, 464, 260, costituito da due stacchi di terreno divisi solo dalla particella 463 del foglio 19 del Comune di Palagonia servito dal consorzio irriguo denominato “Consorzio Santa Febronia”.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palagonia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di CALTAGIRONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €41.200. L’offre minimale admise est de €30.900. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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