Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
9281 €
Mindesterhöhung
500 €
Frist
14/12/2026
Verfahren
Sincrona Telematica
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Terreno agricolo di superficie commerciale di mq 4.883,00, foglio 32 particella 173 (catasto terreni), qualità agrumeto irriguo classe u, superficie mq 2500, reddito agrario € 15,49, reddito…Alle anzeigenWeniger anzeigen
Terreno agricolo di superficie commerciale di mq 4.883,00, foglio 32 particella 173 (catasto terreni), qualità agrumeto irriguo classe u, superficie mq 2500, reddito agrario € 15,49, reddito dominicale € 40,67 e foglio 32 particella 628 (catasto terreni), qualità agrumeto classe u, superficie mq 3633, reddito agrario € 22,52, reddito dominicale € 59,10.
Merkmale
Fläche
4883 m²
Preis pro m²
€ 3/m²
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 12.375) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 1.114 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 2.064 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 14.439 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 331 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 14.439 auf € 11.850 sinken (−17.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten weist Hausgeld aus: Der Käufer haftet gesamtschuldnerisch für die Rückstände des laufenden und des vorangegangenen Jahres (Art. 63 Durchführungsbestimmungen zum ital. Zivilgesetzbuch) — prüfen Sie die Beträge vor dem Gebot.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di CASTROVILLARI
- Aktenzeichen
- 93/2025
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 14/12/2026
- Anhörungstermin
- 21/12/2026 · 11:00
- Veröffentlicht am
- 26/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (3 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Ordinanza di vendita.pdf
427 KB
3 Avviso di vendita Proc. Es. 93.2025.pdf
383 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Terranova da Sibari statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/12/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.375. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.281. Die Mindesterhöhung beträgt €500.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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