Terreno Terranova da Sibari, Cosenza – Base €12.375 | Asta Giudiziaria

Contrada Galatrella, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo edificabile suddiviso in due lotti distinti ((ente omesso) e Lotto 2) con destinazione residenziale e un terzo lotto (Lotto 3) con destinazione agricola. I lotti 1 e 2 sono ubicati in zona semicentrale con accesso da strade pubbliche e presenza di sottoservizi, mentre il lotto 3 è in zona rurale con coltivazioni arboree. La perizia riporta valori di mercato e di vendita giudiziaria per ciascun lotto, con stime basate su metodo comparativo.

Risques relevés (5)

  • presenza di pignoramento sul (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute Référence rapport d’expertise, p. 9
  • riduzione del 10% sul valore di mercato per immediatezza della vendita giudiziaria Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di cabina (ente omesso) sul (ente omesso) con necessità di spostamento Référence rapport d’expertise, p. 13
  • disomogeneità urbanistica con aree verdi e viabilità di piano

Autres points favorables

  • presenza di sottoservizi primari sulle pubbliche vie Référence rapport d’expertise, p. 6
  • pianeggiante con buona esposizione e panoramicità per il (nome omesso) 2 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • colture arboree in produzione sul Lotto 3 (agrumeto) Référence rapport d’expertise, p. 19
  • assenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali Référence rapport d’expertise, p. 5
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En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
12.375 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
4883 m²
Prix au m²
€ 3/m²

Description du lot

Terreno agricolo di superficie commerciale di mq 4.883,00, foglio 32 particella 173 (catasto terreni), qualità agrumeto irriguo classe u, superficie mq 2500, reddito agrario € 15,49, reddito…Tout afficherAfficher moins

Terreno agricolo di superficie commerciale di mq 4.883,00, foglio 32 particella 173 (catasto terreni), qualità agrumeto irriguo classe u, superficie mq 2500, reddito agrario € 15,49, reddito dominicale € 40,67 e foglio 32 particella 628 (catasto terreni), qualità agrumeto classe u, superficie mq 3633, reddito agrario € 22,52, reddito dominicale € 59,10.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terranova da Sibari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/12/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.375. L’offre minimale admise est de €9.281. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€23.062
 LOTTO UNICIO: Stock di arredamento per ufficio indicato dettagliatamente in avviso di vendita.
LOTTO UNICIO: Stock di arredamento per ufficio indicato dettagliatamente in avviso di vendita.
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