Terreno Terranova da Sibari, Cosenza – Base €15.750 | Asta Giudiziaria

Via Prato angolo Francesco Cilea, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Terreno edificabile di 1.041 mq in zona residenziale semicentrale, pianeggiante, con buona esposizione e accesso da due strade pubbliche. Destinazione BRU1 secondo PRG, con indici edificatori definiti. Presenza di una cabina (ente omesso) da spostare su area comunale limitrofa. Valore stimato con metodo comparativo a €30/mq.

Risques relevés (4)

  • Presenza di vincolo di viabilità di piano su parte del lotto (235 mq) Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • Terreno pianeggiante con buona esposizione e panoramicità Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (ente omesso) insistente sul terreno, da spostare su area comunale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di garanzia per vizi e oneri tributari non allineati a valori reali Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Riduzione del 10% sul valore di mercato per vendita giudiziaria Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • Accesso da due strade pubbliche con sottoservizi primari presenti Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Zona semicentrale in area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Destinazione urbanistica edificabile con indici definiti Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 31.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di CASTROVILLARI elle repart généralement après environ 5 mois (entre 4 et 5): environ entre avril 2027 et mai 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.750 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
1041 m²
Prix au m²
€ 15/m²

Description du lot

Terreno residenziale di superficie commerciale di 1.041,00 mq, foglio 29 particella 764 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie 1135, reddito agrario € 2,05, reddito dominicale € 4,10.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terranova da Sibari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/12/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.750. L’offre minimale admise est de €11.812. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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