Terreno Terranova da Sibari, Cosenza – Base €42.975 | Asta Giudiziaria

Localita' Cecapesce, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Tre lotti di terreni, due edificabili residenziali ((ente omesso) e Lotto 2) e uno agricolo (Lotto 3), ubicati in zona semicentrale o rurale. I terreni edificabili presentano conformazione irregolare, accesso da strade pubbliche e servizi primari. Il lotto agricolo è pianeggiante, in parte coltivato a agrumeto e in parte incolto.

Risques relevés (6)

  • presenza di viabilità di piano che riduce la superficie edificabile nel (indirizzo omesso) 1

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e accesso diretto a strade pubbliche

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pendenza irregolare del terreno nel (indirizzo omesso) 1 che potrebbe limitare l'edificabilità
  • presenza di una cabina (ente omesso) nel (ente omesso) con necessità di spostamento
  • pignoramento trascritto a carico del proprietario del (ente omesso)
  • assenza di garanzia per vizi e oneri tributari non allineati al valore reale
  • riduzione del 10% sul valore di mercato per vendita giudiziaria

Autres points favorables

  • destinazione urbanistica edificabile per i (ente omesso) e 2 (zona (indirizzo omesso))
  • presenza di agrumeto produttivo nel (indirizzo omesso) 3 con reddito dominicale significativo
  • assenza di difformità edilizie e urbanistiche per tutti i lotti
  • superficie totale significativa per i (ente omesso) e 3, con potenziale edificatorio elevato
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 84.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di CASTROVILLARI elle repart généralement après environ 5 mois (entre 4 et 5): environ entre avril 2027 et mai 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.975 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
2831 m²
Prix au m²
€ 15/m²

Description du lot

Terreno residenziale di superficie commerciale di mq 2.831,00, foglio 25 particella 454 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 715, reddito agrario € 1,29, reddito dominicale €…Tout afficherAfficher moins

Terreno residenziale di superficie commerciale di mq 2.831,00, foglio 25 particella 454 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 715, reddito agrario € 1,29, reddito dominicale € 2,58 e foglio 25 particella 455 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 2485, reddito agrario € 4,49, reddito dominicale € 8,98.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terranova da Sibari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/12/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.975. L’offre minimale admise est de €32.231. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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