Terreno Terranova da Sibari, Cosenza – Base €42.975 | Asta Giudiziaria

Localita' Cecapesce, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Tre lotti di terreni, due edificabili residenziali ((ente omesso) e Lotto 2) e uno agricolo (Lotto 3), ubicati in zona semicentrale o rurale. I terreni edificabili presentano conformazione irregolare, accesso da strade pubbliche e servizi primari. Il lotto agricolo è pianeggiante, in parte coltivato a agrumeto e in parte incolto.

发现的风险 (6)

  • presenza di viabilità di piano che riduce la superficie edificabile nel (indirizzo omesso) 1

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e accesso diretto a strade pubbliche

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% (估值来源:评估报告分析) +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pendenza irregolare del terreno nel (indirizzo omesso) 1 che potrebbe limitare l'edificabilità
  • presenza di una cabina (ente omesso) nel (ente omesso) con necessità di spostamento
  • pignoramento trascritto a carico del proprietario del (ente omesso)
  • assenza di garanzia per vizi e oneri tributari non allineati al valore reale
  • riduzione del 10% sul valore di mercato per vendita giudiziaria

其他有利因素

  • destinazione urbanistica edificabile per i (ente omesso) e 2 (zona (indirizzo omesso))
  • presenza di agrumeto produttivo nel (indirizzo omesso) 3 con reddito dominicale significativo
  • assenza di difformità edilizie e urbanistiche per tutti i lotti
  • superficie totale significativa per i (ente omesso) e 3, con potenziale edificatorio elevato

与市场对比

评估报告估值:€ 84.900 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −49,4%。

等待还是现在出价?

如果流拍,Tribunale di CASTROVILLARI 通常会在约 5 个月后重新拍卖 (4 至 5):大约在 2027年4月 至 2027年5月 之间.

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

addicta 根据以往拍卖计算的频率,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
42.975 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
2831 m²
每平方米价格
€ 15/m²

拍品描述

Terreno residenziale di superficie commerciale di mq 2.831,00, foglio 25 particella 454 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 715, reddito agrario € 1,29, reddito dominicale €…显示全部收起

Terreno residenziale di superficie commerciale di mq 2.831,00, foglio 25 particella 454 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 715, reddito agrario € 1,29, reddito dominicale € 2,58 e foglio 25 particella 455 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 2485, reddito agrario € 4,49, reddito dominicale € 8,98.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Terranova da Sibari 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €42.975。 最低有效出价为 €32.231。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏