Terreno Terranova da Sibari, Cosenza – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via Prato angolo Francesco Cilea, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Tre lotti di terreni edificabili e agricoli ubicati a (indirizzo omesso), oggetto di espropriazione giudiziaria. (ente omesso): terreno residenziale (indirizzo omesso) di 2.831 mq con valore di mercato stimato a 84.900 €. (indirizzo omesso) 2: terreno residenziale (indirizzo omesso) di 1.041 mq con valore di mercato stimato a 31.200 €. (indirizzo omesso) 3: terreno agricolo zona E di 4.883 mq con valore di mercato stimato a 24.400 €.

发现的风险 (5)

  • presenza di pignoramento sul lotto 3

有利因素 (5)

  • lotti in zona residenziale e agricola con accesso diretto a strade pubbliche

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • disomogeneità urbanistica dei lotti 1 e 2 (aree verdi e viabilità)
  • assenza di APE per tutti i lotti
  • irregolarità morfologica dei terreni
  • (indirizzo omesso) sul lotto 2 da spostare

其他有利因素

  • servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze
  • assenza di difformità edilizie e urbanistiche
  • terreni liberi da occupazioni
  • buona esposizione e panoramicità per i lotti 1 e 2
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与市场对比

评估报告估值：€ 84.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.000 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
1041 m²
每平方米价格
€ 20/m²

拍品描述

Terreno residenziale di superficie commerciale di 1.041,00 mq, foglio 29 particella 764 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie 1135, reddito agrario € 2,05

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关于这场拍卖的常见问题

Terranova da Sibari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 21/09/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.000。 最低有效出价为 €15.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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