Terreno Terranova da Sibari, Cosenza – Base €42.975 | Asta Giudiziaria

Localita' Cecapesce, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

Tre lotti di terreni, due edificabili residenziali ((ente omesso) e Lotto 2) e uno agricolo (Lotto 3), ubicati in zona semicentrale o rurale. I terreni edificabili presentano conformazione irregolare, accesso da strade pubbliche e servizi primari. Il lotto agricolo è pianeggiante, in parte coltivato a agrumeto e in parte incolto.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di viabilità di piano che riduce la superficie edificabile nel (indirizzo omesso) 1

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e accesso diretto a strade pubbliche

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −49,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pendenza irregolare del terreno nel (indirizzo omesso) 1 che potrebbe limitare l'edificabilità
  • presenza di una cabina (ente omesso) nel (ente omesso) con necessità di spostamento
  • pignoramento trascritto a carico del proprietario del (ente omesso)
  • assenza di garanzia per vizi e oneri tributari non allineati al valore reale
  • riduzione del 10% sul valore di mercato per vendita giudiziaria

Weitere positive Aspekte

  • destinazione urbanistica edificabile per i (ente omesso) e 2 (zona (indirizzo omesso))
  • presenza di agrumeto produttivo nel (indirizzo omesso) 3 con reddito dominicale significativo
  • assenza di difformità edilizie e urbanistiche per tutti i lotti
  • superficie totale significativa per i (ente omesso) e 3, con potenziale edificatorio elevato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 84.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −49,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di CASTROVILLARI meist weiter, nach etwa 5 Monaten (zwischen 4 und 5): ungefähr zwischen April 2027 und Mai 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
42.975 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
2831 m²
Preis pro m²
€ 15/m²

Beschreibung des Loses

Terreno residenziale di superficie commerciale di mq 2.831,00, foglio 25 particella 454 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 715, reddito agrario € 1,29, reddito dominicale €…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Terreno residenziale di superficie commerciale di mq 2.831,00, foglio 25 particella 454 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 715, reddito agrario € 1,29, reddito dominicale € 2,58 e foglio 25 particella 455 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 2485, reddito agrario € 4,49, reddito dominicale € 8,98.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terranova da Sibari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/12/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.975. Das zulässige Mindestgebot beträgt €32.231. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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