Terreno Castrofilippo, Agrigento – Base €4.960 | Asta Giudiziaria

Contrada Roccacampana, 92020, Castrofilippo, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'asta giudiziaria riguarda quattro lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), comprendenti terreni agricoli, un opificio per la lavorazione di formaggi e una civile abitazione con annessi. I beni sono liberi da occupazione, ma presentano difformità edilizie e vincoli urbanistici. La perizia riporta valutazioni di mercato con decurtazioni per vendita giudiziaria e oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizie non sanate (vano carrabile abusivo, ampliamento piano primo)

Positive Aspekte (5)

  • opificio specializzato per lavorazione formaggi con impianti frigoriferi e attrezzature dedicate

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −71,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli urbanistici (atto di asservimento per 15.041 mq)
  • ipoteca attiva di €600.000
  • pignoramento per mutuo fondiario
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • decreto ingiuntivo per €15.115,02
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e oneri tributari

Weitere positive Aspekte

  • civile abitazione con due piani e portico, in buono stato conservativo
  • terreni agricoli in zona periferica con accesso diretto
  • documentazione edilizia regolare per ampliamenti e varianti (concessioni dal 1995 al 2001)
  • ubicazione in zona mista agricola/residenziale con traffico locale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 17.640 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −71,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/04/2026 € 6.614 Ohne Gebote
  2. 02/09/2026 € 4.960 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4960 €
Gebotsfrist
01/09/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
27749 m²
Zimmer
1.0
Etage
t

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 2/6 di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq 27749. Su tale lotto è stato realizzato l'immobile e l'opificio. L’immobile è identificato nella zona “E” agricola.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castrofilippo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/09/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.960. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.720. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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