Terreno Castrofilippo, Agrigento – Base €4.960 | Asta Giudiziaria

Contrada Roccacampana, 92020, Castrofilippo, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda quattro lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), comprendenti terreni agricoli, un opificio per la lavorazione di formaggi e una civile abitazione con annessi. I beni sono liberi da occupazione, ma presentano difformità edilizie e vincoli urbanistici. La perizia riporta valutazioni di mercato con decurtazioni per vendita giudiziaria e oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie non sanate (vano carrabile abusivo, ampliamento piano primo)

Points favorables (5)

  • opificio specializzato per lavorazione formaggi con impianti frigoriferi e attrezzature dedicate

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli urbanistici (atto di asservimento per 15.041 mq)
  • ipoteca attiva di €600.000
  • pignoramento per mutuo fondiario
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • decreto ingiuntivo per €15.115,02
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e oneri tributari

Autres points favorables

  • civile abitazione con due piani e portico, in buono stato conservativo
  • terreni agricoli in zona periferica con accesso diretto
  • documentazione edilizia regolare per ampliamenti e varianti (concessioni dal 1995 al 2001)
  • ubicazione in zona mista agricola/residenziale con traffico locale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 17.640 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/04/2026 € 6.614 Sans enchérisseur
  2. 02/09/2026 € 4.960 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4960 €
Date limite des offres
01/09/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
27749 m²
Pièces
1.0
Étage
t

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 2/6 di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq 27749. Su tale lotto è stato realizzato l'immobile e l'opificio. L’immobile è identificato nella zona “E” agricola.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castrofilippo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/09/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.960. L’offre minimale admise est de €3.720. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€43.347

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