Terreno Castrofilippo, Agrigento – Base €4.960 | Asta Giudiziaria

Contrada Roccacampana, 92020, Castrofilippo, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda quattro lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), comprendenti terreni agricoli, un opificio per la lavorazione di formaggi e una civile abitazione con annessi. I beni sono liberi da occupazione, ma presentano difformità edilizie e vincoli urbanistici. La perizia riporta valutazioni di mercato con decurtazioni per vendita giudiziaria e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate (vano carrabile abusivo, ampliamento piano primo)

有利因素 (5)

  • opificio specializzato per lavorazione formaggi con impianti frigoriferi e attrezzature dedicate

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,9% (估值来源:评估报告分析) +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici (atto di asservimento per 15.041 mq)
  • ipoteca attiva di €600.000
  • pignoramento per mutuo fondiario
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • decreto ingiuntivo per €15.115,02
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e oneri tributari

其他有利因素

  • civile abitazione con due piani e portico, in buono stato conservativo
  • terreni agricoli in zona periferica con accesso diretto
  • documentazione edilizia regolare per ampliamenti e varianti (concessioni dal 1995 al 2001)
  • ubicazione in zona mista agricola/residenziale con traffico locale

与市场对比

评估报告估值:€ 17.640 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −71,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/04/2026 € 6.614 流拍
  2. 02/09/2026 € 4.960 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
4960 €
出价截止
01/09/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
27749 m²
房间数
1.0
楼层
t

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 2/6 di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq 27749. Su tale lotto è stato realizzato l'immobile e l'opificio. L’immobile è identificato nella zona “E” agricola.

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关于这场拍卖的常见问题

Castrofilippo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €4.960。 最低有效出价为 €3.720。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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