区域地图:Contrada Roccacampana, 92020, Castrofilippo, Agrigento
面积 175 m² 楼层 T

Laboratori Per Arti E Mestieri Castrofilippo, Agrigento – Base €20.808 | Asta Giudiziaria

Contrada Roccacampana, 92020, Castrofilippo, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

地块001位于农业郊区,是一块面积约27,749平方米的农用地,扣除因建筑物占用的15,041平方米后,净面积为12,708平方米。 002号地块为一栋单层生产厂房,面积175.70平方米,现用作奶酪及其衍生品加工车间,配有辅助设施和卫生间。两块地块均无占用,且符合城市规划和地籍登记要求。

发现的风险 (4)

  • 该地块(地址省略)001及工厂(Lotto002)共15,041平方米的土地上存在城市规划从属限制 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • 大片农地(27,749平方米),受限制后净面积为12,708平方米 评估报告参考,第 7 页

其他发现的风险

  • Abusivismo 未经许可建造的、面积为24.94平方米的车道(Lotto002) 评估报告参考,第 11 页
  • 一笔金额为600,000欧元的自愿抵押权,用于担保房地产贷款(Lotto002) 评估报告参考,第 10 页
  • 因300,000欧元房产抵押贷款而产生的查封(地块002) 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • (地址省略)面积为175.70平方米,专门用作奶酪加工车间和批发仓库 评估报告参考,第 9 页
  • 两块地块均符合城市规划和地籍要求 评估报告参考,第 5 页
  • 截至现场勘查之日,该房产未被占用 评估报告参考,第 5 页

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 15/04/2026 € 36.992 流拍
  2. 02/09/2026 € 27.744 流拍 较上一次 −25%
  3. 17/12/2026 € 20.808 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 22.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.808 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
175 m²
每平方米价格
€ 118/m²
房间数
1.0
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 2/6 di opificio composto da una costruzione che si sviluppa interamente al P.T., sup. netta mq. 175,70. Idoneo ad essere adibito a laboratorio/deposito all'ingrosso di formaggi e loro derivati. Il perito ha riscontrato le seguenti difformità: è stato abusivamente edificato al P.T. accanto all'ingresso dell'opificio un vano carrabile avente sup. di ca. mq. 25 realizzato senza concessione edilizia, regolarizzabile mediante sanatoria (oneri di sanatoria € 4.000,00).

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关于这场拍卖的常见问题

Castrofilippo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.808。 最低有效出价为 €15.606。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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