Terreno – Base €285.120 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

Analyse des Gutachtens

Terreni agricoli in zona montana a destinazione di potenziale trasformazione turistico-alberghiera, ubicati in frazione a 8 km dal centro abitato, con superficie complessiva di 5.632 mq. L'area è libera da occupazioni e vincolata da ipoteca volontaria e pignoramento. La stima attribuisce un valore di mercato di € 506.880.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 5.400.000 a favore di (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (5)

  • superficie complessiva di 5.632 mq in zona di potenziale trasformazione turistico-alberghiera Verweis Gutachten, S. 3

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento trascritto nel 2021 a garanzia di debiti pregressi Verweis Gutachten, S. 4
  • vincolo di rispetto delle linee elettriche ad alta tensione su parte dei mappali Verweis Gutachten, S. 7
  • classe di fattibilità geologica 3 con consistenti limitazioni Verweis Gutachten, S. 7
  • area ricompresa in zona boschiva e in ambito di tutela paesaggistica Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di sistemazioni agrarie e colture erbacee non redditizie Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in contesto montano con buone esposizioni panoramiche e luminosità Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di occupazioni abusive e libero da contratti di locazione Verweis Gutachten, S. 3
  • accessibilità garantita da strade vicinali e vicinanza a impianti sciistici Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di difformità edilizie, urbanistiche o catastali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 506.880

Schätzwert laut Gutachten: € 506.880 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
285.120 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di SONDRIO

Beschreibung des Loses

Intera e piena proprietà di terreni in ambito di trasformazione della superficie commerciale complessiva di 5632 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di SONDRIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €285.120. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €506.880 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €213.840. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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