Terreno – Base €285.120 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Terreni agricoli in zona montana a destinazione di potenziale trasformazione turistico-alberghiera, ubicati in frazione a 8 km dal centro abitato, con superficie complessiva di 5.632 mq. L'area è libera da occupazioni e vincolata da ipoteca volontaria e pignoramento. La stima attribuisce un valore di mercato di € 506.880.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 5.400.000 a favore di (nome omesso) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • superficie complessiva di 5.632 mq in zona di potenziale trasformazione turistico-alberghiera 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

  • pignoramento trascritto nel 2021 a garanzia di debiti pregressi 评估报告参考，第 4 页
  • vincolo di rispetto delle linee elettriche ad alta tensione su parte dei mappali 评估报告参考，第 7 页
  • classe di fattibilità geologica 3 con consistenti limitazioni 评估报告参考，第 7 页
  • area ricompresa in zona boschiva e in ambito di tutela paesaggistica 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di sistemazioni agrarie e colture erbacee non redditizie 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • ubicazione in contesto montano con buone esposizioni panoramiche e luminosità 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di occupazioni abusive e libero da contratti di locazione 评估报告参考，第 3 页
  • accessibilità garantita da strade vicinali e vicinanza a impianti sciistici 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di difformità edilizie, urbanistiche o catastali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 506.880

评估报告估值：€ 506.880 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
285.120 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Intera e piena proprietà di terreni in ambito di trasformazione della superficie commerciale complessiva di 5632 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €285.120。 相对于评估报告中 €506.880 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €213.840。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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