•Terreni in Località La Balestra (Comune di Aggius e Comune di Trinità d’Agultu ) Destinazione urbanistica E5(a) - aree marginali per l’attività agricola, nelle quali viene ravvisata l’esigenza di garantire condizioni adeguate di stabilità ambientale- e H2 (di salvaguardia ambientale) +1 Fotos

Terreno Località la Balestra - Aggius Trinità D'Agultu, Sassari – Base €131.750 | Asta Giudiziaria

Località la Balestra - Aggius Trinità D'Agultu, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'esecuzione immobiliare riguarda 21 terreni agricoli non edificati e 2 fabbricati rurali in rudere, ubicati in comuni del nord (indirizzo omesso) (Tempio Pausania, Trinità d'Agultu, (indirizzo omesso), Aggius, (indirizzo omesso)). I beni, per un'estensione complessiva di circa 592,83 ettari, sono gravati da ipoteche, pignoramento e servitù. La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., individua criticità nella accessibilità, acclività e stato di abbandono dei fabbricati.

Festgestellte Risiken (8)

  • accessibilità molto limitata per la maggior parte dei terreni

Positive Aspekte (6)

  • estensione complessiva di 592,83 ettari con potenziale agricolo e forestale

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • acclività elevata (fino al 61%) con rischi di erosione e frane
  • abbandono e rudere avanzato dei due fabbricati rurali
  • presenza di servitù di passaggio e condotta idrica
  • ipoteche e pignoramento pregiudizievoli
  • vegetazione fitta e impenetrabile in alcune aree
  • assenza di documentazione urbanistica completa
  • usucapione parziale di un terreno (aggiornamento peritale richiesto)

Weitere positive Aspekte

  • posizione panoramica in area collinare con vista sul litorale
  • presenza di due fabbricati rurali storici (uno con rudere avanzato, uno con struttura in buono stato)
  • clima mediterraneo umido favorevole a colture e rinaturalizzazione
  • contiguità tra terreni che ne facilita la gestione unitaria
  • presenza di recinzioni in muratura a secco in gran parte del perimetro
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 505.000

Schätzwert laut Gutachten: € 6.108.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −49 % gegenüber dem ersten

  1. 20/03/2026 € 258.560 Ohne Gebote
  2. 04/11/2026 € 131.750 Aktuelle Versteigerung −49 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
131.750 €
Abschlag zum Gutachten
−74%
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

•Terreni in Località La Balestra (Comune di Aggius e Comune di Trinità d’Agultu ) Destinazione urbanistica E5(a) - aree marginali per l’attività agricola, nelle quali viene ravvisata l’esigenza di garantire condizioni adeguate di stabilità ambientale- e H2 (di salvaguardia ambientale)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Località la Balestra - Aggius Trinità D'Agultu statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €131.750. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €505.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 74 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €98.813. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 49.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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