•Terreni in Località La Balestra (Comune di Aggius e Comune di Trinità d’Agultu ) Destinazione urbanistica E5(a) - aree marginali per l’attività agricola, nelle quali viene ravvisata l’esigenza di garantire condizioni adeguate di stabilità ambientale- e H2 (di salvaguardia ambientale) +1 photos

Terreno Località la Balestra - Aggius Trinità D'Agultu, Sassari – Base €131.750 | Asta Giudiziaria

Località la Balestra - Aggius Trinità D'Agultu, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda 21 terreni agricoli non edificati e 2 fabbricati rurali in rudere, ubicati in comuni del nord (indirizzo omesso) (Tempio Pausania, Trinità d'Agultu, (indirizzo omesso), Aggius, (indirizzo omesso)). I beni, per un'estensione complessiva di circa 592,83 ettari, sono gravati da ipoteche, pignoramento e servitù. La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., individua criticità nella accessibilità, acclività e stato di abbandono dei fabbricati.

Risques relevés (8)

  • accessibilità molto limitata per la maggior parte dei terreni

Points favorables (6)

  • estensione complessiva di 592,83 ettari con potenziale agricolo e forestale

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • acclività elevata (fino al 61%) con rischi di erosione e frane
  • abbandono e rudere avanzato dei due fabbricati rurali
  • presenza di servitù di passaggio e condotta idrica
  • ipoteche e pignoramento pregiudizievoli
  • vegetazione fitta e impenetrabile in alcune aree
  • assenza di documentazione urbanistica completa
  • usucapione parziale di un terreno (aggiornamento peritale richiesto)

Autres points favorables

  • posizione panoramica in area collinare con vista sul litorale
  • presenza di due fabbricati rurali storici (uno con rudere avanzato, uno con struttura in buono stato)
  • clima mediterraneo umido favorevole a colture e rinaturalizzazione
  • contiguità tra terreni che ne facilita la gestione unitaria
  • presenza di recinzioni in muratura a secco in gran parte del perimetro
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 505.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 6.108.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −49 % par rapport à la première

  1. 20/03/2026 € 258.560 Sans enchérisseur
  2. 04/11/2026 € 131.750 Vente actuelle −49 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
131.750 €
Décote sur l’expertise
−74%
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

•Terreni in Località La Balestra (Comune di Aggius e Comune di Trinità d’Agultu ) Destinazione urbanistica E5(a) - aree marginali per l’attività agricola, nelle quali viene ravvisata l’esigenza di garantire condizioni adeguate di stabilità ambientale- e H2 (di salvaguardia ambientale)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Località la Balestra - Aggius Trinità D'Agultu ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €131.750. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €505.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 74 %. L’offre minimale admise est de €98.813. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 49.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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