Terreno Tarquinia, Viterbo – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

località pisciarello ss aurelia bis, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse des Gutachtens

Due terreni agricoli ubicati nel comune di Tarquinia ((indirizzo omesso)), classificati come seminativo irriguo (classe 2) e seminativo (classe 3), entrambi incolti e con giacitura molto inclinata. I lotti, facenti parte di un'eredità giacente, sono liberi da occupazioni e gravati da ipoteche volontarie per complessivi €160.000. La stima è stata effettuata applicando il valore agricolo medio (VAM) regionale per terreni non edificabili.

Festgestellte Risiken (5)

  • giacitura molto inclinata e interclusione dei terreni

Positive Aspekte (5)

  • terreni liberi da occupazioni e contratti di locazione

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −14,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche volontarie per €160.000
  • assenza di accesso diretto (richiesta servitù di passaggio)
  • vincoli paesaggistici e ambientali (PTPR)
  • difficoltà di lavorazione e riduzione del valore per incolto

Weitere positive Aspekte

  • assenza di difformità catastali o edilizie
  • ubicazione in zona agricola con tutela paesaggistica
  • valutazione basata su dati ufficiali regionali (VAM 2024)
  • assenza di vincoli artistici, storici o di indivisibilità
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 87.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −14,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 100.000 Ohne Gebote
  2. 23/10/2026 € 75.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
75.000 €
Gebotsfrist
22/10/2026
Gericht
Tribunale di CIVITAVECCHIA

Beschreibung des Loses

Numero due terreni* agricoli interclusi e a giacitura inclinata, dei quali uno seminativo irriguo (in NCT Sub.6) e l’altro seminativo (in NCT Sub.9). Risultano confinanti, sono localizzati nel Comune di Tarquinia (VT) in località “Pisciarello” SS Aurelia bis n°3 bis e sono liberi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tarquinia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di CIVITAVECCHIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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