Terreno Tarquinia, Viterbo – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

località pisciarello ss aurelia bis, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

Due terreni agricoli ubicati nel comune di Tarquinia ((indirizzo omesso)), classificati come seminativo irriguo (classe 2) e seminativo (classe 3), entrambi incolti e con giacitura molto inclinata. I lotti, facenti parte di un'eredità giacente, sono liberi da occupazioni e gravati da ipoteche volontarie per complessivi €160.000. La stima è stata effettuata applicando il valore agricolo medio (VAM) regionale per terreni non edificabili.

发现的风险 (5)

  • giacitura molto inclinata e interclusione dei terreni

有利因素 (5)

  • terreni liberi da occupazioni e contratti di locazione

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,4% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie per €160.000
  • assenza di accesso diretto (richiesta servitù di passaggio)
  • vincoli paesaggistici e ambientali (PTPR)
  • difficoltà di lavorazione e riduzione del valore per incolto

其他有利因素

  • assenza di difformità catastali o edilizie
  • ubicazione in zona agricola con tutela paesaggistica
  • valutazione basata su dati ufficiali regionali (VAM 2024)
  • assenza di vincoli artistici, storici o di indivisibilità

与市场对比

评估报告估值:€ 87.600 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −14,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/05/2026 € 100.000 流拍
  2. 23/10/2026 € 75.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
75.000 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA

拍品描述

Numero due terreni* agricoli interclusi e a giacitura inclinata, dei quali uno seminativo irriguo (in NCT Sub.6) e l’altro seminativo (in NCT Sub.9). Risultano confinanti, sono localizzati nel Comune di Tarquinia (VT) in località “Pisciarello” SS Aurelia bis n°3 bis e sono liberi.

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关于这场拍卖的常见问题

Tarquinia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €75.000。 最低有效出价为 €56.250。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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