Un fabbricato ubicato a Sermoneta (LT) in via della Meccanica s.n.c. destinato a specifiche esigenze di un'attività produttiva industriale, con annessa area esterna alla quale si accede tramite accesso carrabile e pedonale direttamente dalla strada. Due terreni adiacenti al fabbricato industriale utilizzati come spazio di manovra, stoccaggio materiali, area di parcheggio personale e verde privato, il tutto racchiuso all'interno di una recinzione.

Terreno Sermoneta, Latina – Base €1.491.539 | Asta Giudiziaria

Via della Meccanica, 04013 Sermoneta LT, Italia, 04013, Sermoneta, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale con annessa area esterna ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso). L'immobile, sviluppato su tre livelli, ha superficie coperta di 4.478 mq e volumetria di 33.354 mc, con stato conservativo discreto. I terreni adiacenti (3.796 mq e 7 mq) sono utilizzati come pertinenze. Prezzo base d'asta € 2.651.625.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile al pignoramento Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale consolidata con accesso diretto da strada principale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di formalità pregiudizievoli (fallimento, pignoramenti, ipoteche) Verweis Gutachten, S. 20
  • canone di locazione elevato (€ 8.000/mese) che potrebbe ridurre l'appeal per investitori Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di classe energetica dichiarata (APE non disponibile) Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in acciaio e tamponature in cls, con impianti moderni (fotovoltaico, termico autonomo) Verweis Gutachten, S. 15
  • documentazione edilizia completa e regolarità urbanistica verificata
  • superficie produttiva di 3.990 mq con altezza utile di 8 m, adatta a molteplici usi industriali Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.579.420 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 1.988.718 Ohne Gebote
  2. 19/11/2026 € 1.491.539 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.491.539 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Un fabbricato ubicato a Sermoneta (LT) in via della Meccanica s.n.c. destinato a specifiche esigenze di un'attività produttiva industriale, con annessa area esterna alla quale si accede tramite accesso carrabile e pedonale direttamente dalla strada. Due terreni adiacenti al fabbricato industriale utilizzati come spazio di manovra, stoccaggio materiali, area di parcheggio personale e verde privato, il tutto racchiuso all'interno di una recinzione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sermoneta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.491.539. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.118.654. Die Mindesterhöhung beträgt €40.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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