Un fabbricato ubicato a Sermoneta (LT) in via della Meccanica s.n.c. destinato a specifiche esigenze di un'attività produttiva industriale, con annessa area esterna alla quale si accede tramite accesso carrabile e pedonale direttamente dalla strada. Due terreni adiacenti al fabbricato industriale utilizzati come spazio di manovra, stoccaggio materiali, area di parcheggio personale e verde privato, il tutto racchiuso all'interno di una recinzione.

Terreno Sermoneta, Latina – Base €1.491.539 | Asta Giudiziaria

Via della Meccanica, 04013 Sermoneta LT, Italia, 04013, Sermoneta, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) industriale con annessa area esterna ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso). L'immobile, sviluppato su tre livelli, ha superficie coperta di 4.478 mq e volumetria di 33.354 mc, con stato conservativo discreto. I terreni adiacenti (3.796 mq e 7 mq) sono utilizzati come pertinenze. Prezzo base d'asta € 2.651.625.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile al pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona industriale consolidata con accesso diretto da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −42,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di formalità pregiudizievoli (fallimento, pignoramenti, ipoteche) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • canone di locazione elevato (€ 8.000/mese) che potrebbe ridurre l'appeal per investitori Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di classe energetica dichiarata (APE non disponibile) Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • struttura portante in acciaio e tamponature in cls, con impianti moderni (fotovoltaico, termico autonomo) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • documentazione edilizia completa e regolarità urbanistica verificata
  • superficie produttiva di 3.990 mq con altezza utile di 8 m, adatta a molteplici usi industriali Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.579.420 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −42,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 21/07/2026 € 1.988.718 Sans enchérisseur
  2. 19/11/2026 € 1.491.539 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.491.539 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

Un fabbricato ubicato a Sermoneta (LT) in via della Meccanica s.n.c. destinato a specifiche esigenze di un'attività produttiva industriale, con annessa area esterna alla quale si accede tramite accesso carrabile e pedonale direttamente dalla strada. Due terreni adiacenti al fabbricato industriale utilizzati come spazio di manovra, stoccaggio materiali, area di parcheggio personale e verde privato, il tutto racchiuso all'interno di una recinzione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sermoneta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.491.539. L’offre minimale admise est de €1.118.654. Le montant minimal de surenchère est de €40.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
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 Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 192, qualità vigneto di mq. 18.298.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
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