Karte der Umgebung: Via Goffredo Mameli, 5b, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara, Novara
Fläche 38 m² Etage T

Uffici E Studi Privati Novara, Novara – Base €34.600 | Asta Giudiziaria

Via Goffredo Mameli, 5b, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un ufficio al piano terra di un fabbricato condominiale sito in Novara, con superficie commerciale di 39,81 mq. L'unità, in normali condizioni di manutenzione, presenta difformità edilizie interne e non rispetta il rapporto aero-illuminante previsto dalla normativa. Gravano ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento trascritto. Il valore di mercato stimato è di 34.560 euro, decurtato del 20% per la vendita coattiva e dei costi di regolarizzazione delle difformità.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria e giudiziale per complessivi 395.000 euro Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in centro urbano a Novara, zona con mercato immobiliare attivo Verweis Gutachten, S. 19

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,1 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizie interne non sanate (pareti, bussola, porta antibagno) Verweis Gutachten, S. 15
  • rapporto aero-illuminante non rispettato (locale ufficio privo di finestre) Verweis Gutachten, S. 8
  • spese condominiali non pagate per oltre 3.972 euro (2023-2025) Verweis Gutachten, S. 16
  • occupazione da parte del debitore esecutato Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 39,81 mq, tipica per uffici di piccole dimensioni Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto di riscaldamento autonomo e radiatori in ghisa, in buono stato Verweis Gutachten, S. 8
  • fabbricato con licenze edilizie regolari dal 1957, nessuna violazione urbanistica esterna Verweis Gutachten, S. 10
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 34.560

Schätzwert laut Gutachten: € 34.560 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,1% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
34.600 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di NOVARA
Fläche
38 m²
Preis pro m²
€ 911/m²
Zimmer
1.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota dell’intero di Unità Immobiliare (ufficio), facente parte del Condominio MAMELI n. 5, situata al piano terra di un fabbricato di 3 piani fuori terra, cui si accede direttamente dalla via pubblica. Risulta composta da: - bussola di ingresso della superficie di mq. 1,21, - locale ad uso ufficio della superficie di mq. 23,76, - antibagno della superficie di mq. 2,42 - bagno della superficie di mq. 2,35

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Novara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €34.560 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.950. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Novara Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Büros und Privatpraxen in Novara Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Novara

Lotto unico costituito da tre unità immobiliari, strettamente collegate fra di loro, facenti parte di complesso condominiale sito in comune di Novara, Via Alcarotti n. 14. Asta online tramite la piattaforma www.astebusiness.it (asta 3362). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Lotto unico costituito da tre unità immobiliari, strettamente collegate fra di loro, facenti parte di complesso condominiale sito in comune di Novara, Via Alcarotti n. 14. Asta online tramite la piattaforma www.astebusiness.it (asta 3362). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Magazzini E Locali Di Deposito · Endet am 19/10/2026
€139.000
 BOX VERNICI COMPLETO DI MOTORE PER ASPIRAZIONE FUMI, CAPPA E FILTRI (ALL'INTERNO PRESENTE TINTOMETRO CON COMPUTER E ACCESSORI NON PIGNORATO)-le foto sono meramente esemplificative
BOX VERNICI COMPLETO DI MOTORE PER ASPIRAZIONE FUMI, CAPPA E FILTRI (ALL'INTERNO PRESENTE TINTOMETRO CON COMPUTER E ACCESSORI NON PIGNORATO)-le foto sono meramente esemplificative
Attrezzature Varie · Endet am 19/10/2026
€3.750
 Il Lotto 9 è composto da n.1 terreno sito in Pombia (NO). Il terreno è posto a fregio alla Strada Statale 32 del Sempione con accesso dalla Via I Maggio. L’area, di generose dimensioni. L’area risulta destinata ad attrezzature a servizio per insediamenti produttivi, con una sensibile presenza di vincoli principalmente di natura idrogeologica che ne rendono difficile l’attuazione. Si segnala la presenza sul terreno di un manufatto seminterrato contenente un pozzo comunale.
Il Lotto 9 è composto da n.1 terreno sito in Pombia (NO). Il terreno è posto a fregio alla Strada Statale 32 del Sempione con accesso dalla Via I Maggio. L’area, di generose dimensioni. L’area risulta destinata ad attrezzature a servizio per insediamenti produttivi, con una sensibile presenza di vincoli principalmente di natura idrogeologica che ne rendono difficile l’attuazione. Si segnala la presenza sul terreno di un manufatto seminterrato contenente un pozzo comunale.
Terreno · Endet am 19/10/2026
€39.000
 Sull’area sorge un fabbricato composto da un locale principale artigianale con a corredo altri locali di servizio, con superficie lorda di 268 mq e superficie calpestabile di 249 mq, ed una tettoia, quest’ultima non accatastata al catasto fabbricati, con superficie lorda di 234 mq, completamente aperta su tutti i lati. L’area in cui insistono i fabbricati è di generose dimensioni con una parte posta ad ovest in scosceso.
Sull’area sorge un fabbricato composto da un locale principale artigianale con a corredo altri locali di servizio, con superficie lorda di 268 mq e superficie calpestabile di 249 mq, ed una tettoia, quest’ultima non accatastata al catasto fabbricati, con superficie lorda di 234 mq, completamente aperta su tutti i lati. L’area in cui insistono i fabbricati è di generose dimensioni con una parte posta ad ovest in scosceso.
Magazzino · Endet am 19/10/2026
€149.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich