Karte der Umgebung: Località Birra, 3, 16010 Savignone GE, Italia, 16010, Savignone, Genova

Ufficio Savignone, Genova – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

Località Birra, 3, 16010 Savignone GE, Italia, 16010, Savignone, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un ufficio al secondo e terzo piano di un fabbricato commerciale a Genova, attualmente affittato a uno studio professionale. La proprietà è della società OREGON (ente omesso) s.r.l., con regolare documentazione catastale e urbanistica. La stima del valore di mercato è stata effettuata con diversi metodi, giungendo a un valore complessivo di 110.000 €, ridotto a 94.000 € per la vendita all'incanto.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione non registrato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale di Genova con buone connessioni Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 12
  • classe energetica G, penalizzante per la commerciabilità Verweis Gutachten, S. 36
  • crediti condominiali non pagati dalla società esecutata Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso commerciale/uffici con domanda di mercato locale Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di pertinenza (posto auto) con valore aggiuntivo Verweis Gutachten, S. 21
  • regolarità catastale e conformità urbanistica Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 94.000

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −13.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
94.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Zimmer
6.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di immobile uso ufficio di vani sei, sito nel Comune di Savignone (GE), Via Birra, civico 3F, interno 4, piano secondo – terzo e posto auto scoperto di metri quadrati 8, Località Birra N° 73, identificato quale posto auto ‘U’

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Savignone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €94.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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