Villa Messina, Messina – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

via Nazionale 61, frazione Vill. Gesso, quartiere C.da Locanda, 98153, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) a schiera laterale in zona rurale vincolata di (indirizzo omesso), costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1967, con superficie commerciale di 147,37 mq su due piani. Immobile libero ma in stato di abbandono con difformità interne regolarizzabili. Ricade in zona A del PRG con vincoli paesaggistici e necessita di Nulla Osta per interventi esterni.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie interne regolarizzabili con costi aggiuntivi

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale di 147,37 mq su due piani

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di abbandono e degrado strutturale (infiltrazioni, sfondellamento solaio)
  • assenza di impianto di riscaldamento e impianti non a norma
  • vincolo paesaggistico (zona A) con limitazioni su interventi esterni
  • pignoramento trascritto a carico del debitore
  • classe energetica G con alto fabbisogno (258,81 kWh/m²/anno)

Weitere positive Aspekte

  • posizione in zona rurale con servizi primari e secondari presenti
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità interne con costi stimati
  • assenza di condominio e proprietà piena al 100%
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 41.048 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/05/2026 € 28.000 Ohne Gebote
  2. 13/11/2026 € 21.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
21.000 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
147 m²
Preis pro m²
€ 142/m²
Zimmer
8.0
Etage
T - 1

Beschreibung des Loses

Villetta a schiera laterale della superficie commerciale di 147,37 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Deriva dalla divisione di un unico fabbricato costituito da una parte abitativa e una stalla o magazzino che nel corso degli anni ha subito una serie di trasformazioni ed ampliamenti. L'unità immobiliare è posta al piano T e 1, consistenza 8 vani, rendita 198,32 Euro. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 1967.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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