Villa Messina, Messina – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

via Nazionale 61, frazione Vill. Gesso, quartiere C.da Locanda, 98153, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) a schiera laterale in zona rurale vincolata di (indirizzo omesso), costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1967, con superficie commerciale di 147,37 mq su due piani. Immobile libero ma in stato di abbandono con difformità interne regolarizzabili. Ricade in zona A del PRG con vincoli paesaggistici e necessita di Nulla Osta per interventi esterni.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizie interne regolarizzabili con costi aggiuntivi

Points favorables (4)

  • superficie commerciale di 147,37 mq su due piani

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e degrado strutturale (infiltrazioni, sfondellamento solaio)
  • assenza di impianto di riscaldamento e impianti non a norma
  • vincolo paesaggistico (zona A) con limitazioni su interventi esterni
  • pignoramento trascritto a carico del debitore
  • classe energetica G con alto fabbisogno (258,81 kWh/m²/anno)

Autres points favorables

  • posizione in zona rurale con servizi primari e secondari presenti
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità interne con costi stimati
  • assenza di condominio e proprietà piena al 100%
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 41.048 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 29/05/2026 € 28.000 Sans enchérisseur
  2. 13/11/2026 € 21.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.000 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
147 m²
Prix au m²
€ 142/m²
Pièces
8.0
Étage
T - 1

Description du lot

Villetta a schiera laterale della superficie commerciale di 147,37 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Deriva dalla divisione di un unico fabbricato costituito da una parte abitativa e una stalla o magazzino che nel corso degli anni ha subito una serie di trasformazioni ed ampliamenti. L'unità immobiliare è posta al piano T e 1, consistenza 8 vani, rendita 198,32 Euro. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 1967.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.000. L’offre minimale admise est de €15.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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