Fabbricato a piano terra e primo piano, censito nel catasto fabbricati di Mazzarino, al foglio di mappa 70 particella 668:Sub. 2 piano terra, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo;Sub. 3 piano terra, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo;Sub. 4 primo piano, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo;Sub. 5 primo piano, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Mazzarino, Caltanissetta – Base €62.019 | Asta Giudiziaria

contrada ceraulo mazzarino, 93013, Mazzarino, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Appraisal report analysis

L'asta giudiziaria riguarda terreni agricoli e un fabbricato rurale ubicati in zona rurale del comune di Mazzarino ((indirizzo omesso)), con superficie complessiva di circa 37 ettari. I beni sono pignorati per debito e risultano in comproprietà tra più soggetti, con alcune porzioni coltivate a seminativo e altre a uliveto. La perizia evidenzia la necessità di aggiornamento catastale per un fabbricato non censito e la verifica di eventuali irregolarità edilizie.

Risks found (4)

  • (indirizzo omesso) frazionata con quote indivise, che potrebbe complicare la vendita e ridurre il valore di mercato Appraisal report reference, p. 12

Favourable aspects (3)

  • Terreni agricoli con buona accessibilità tramite strada provinciale e statale, in zona rurale con potenziale agricolo Appraisal report reference, p. 15

addicta Index

6,8 / 10

Interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −83,7% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +3,4
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 4 risks detected by the analysis of the appraisal report -1,6

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • Presenza di un fabbricato non censito in catasto, con necessità di accatastamento e possibile sanatoria Appraisal report reference, p. 15
  • Terreni con classi di reddito agricole obsolete, che potrebbero richiedere aggiornamenti catastali Appraisal report reference, p. 12
  • Assenza di documentazione su eventuali vincoli o servitù non trascritti Appraisal report reference, p. 3

Other favourable aspects

  • Presenza di colture stabili (uliveto e seminativo) che garantiscono una redditività attuale Appraisal report reference, p. 12
  • Fabbricato rurale non censito, suscettibile di valorizzazione dopo regolarizzazione catastale Appraisal report reference, p. 15
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 380.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −83,7% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
62.019 €
Bid deadline
10/11/2026
Court
Tribunale di GELA

Lot description

Fabbricato a piano terra e primo piano, censito nel catasto fabbricati di Mazzarino, al foglio di mappa 70 particella 668:Sub. 2 piano terra, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo;Sub. 3 piano terra, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo;Sub. 4 primo piano, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo;Sub. 5 primo piano, Cat. F/3 (in corso di costruzione), contrada Ceraulo

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Mazzarino take place?

The deadline for submitting bids is 10/11/2026. The auction will then be held on 11/11/2026 at the Tribunale di GELA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €62.019. The minimum admissible bid is €46.514. The minimum bid increment is €2.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 10/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Caltanissetta

Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · Closes on 21/10/2026
€683.254
 Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto D'Azienda · Closes on 21/10/2026
€9.000
Fabbricato in Niscemi posto in Niscemi Via Spasimo n° 1 al primo piano esteso mq. 86,71, composto da ingresso, cucina soggiorno bagno, veranda e balcone al secondo piano di uguale estensione e al terzo piano costituito da ingresso, due piccoli vani, una terrazza ed un balcone. Individuato nel Catasto fabbricati del Comune di Niscemi al foglio 50, part. 89 sub 4.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 21/10/2026
€42.609
Locale commerciale in Niscemi al piano terra di mq. 246,00 e piano sottostrada di mq. 135 circa sito in Niscemi Via Largo Spasimo 1 identificato nel NCEU di Niscemi al foglio 50 part. 89 sub 2
Negozio · Closes on 21/10/2026
€71.718

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