Map of the area: ex Casole Bruzio, località Cona, Via Case Sparse, 8, 87050, Casali del Manco, Cosenza
Floor area 150 m² Floor 2

Appartamento Casali del Manco, Cosenza – Base €13.579 | Asta Giudiziaria

ex Casole Bruzio, località Cona, Via Case Sparse, 8, 87050, Casali del Manco, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di perizia è un complesso immobiliare ubicato a Casali del Manco ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato residenziale di quattro piani fuori terra più seminterrato e da un magazzino commerciale con parte sovrastante in rustico. L'area è ben servita da trasporti e servizi commerciali, con un ampio piazzale recintato di circa 1950 mq. La proprietà è gravata da multiple ipoteche volontarie e legali, alcune delle quali antecedenti al pignoramento. La costruzione, in cemento armato con tamponature in laterizio, presenta alcune incompletezze nelle rifiniture e nella sicurezza degli spazi comuni.

Risks found (4)

  • presenza di multiple ipoteche volontarie e legali, alcune di importo rilevante Appraisal report reference, p. 7

Favourable aspects (4)

  • ubicazione in zona commerciale ben servita da trasporti e servizi Appraisal report reference, p. 9

Other risks found

  • incompletezze nelle rifiniture e nella sicurezza (ringhiere mancanti, pavimentazioni non completate) Appraisal report reference, p. 10
  • parte del fabbricato in rustico, non abitabile né commercializzabile Appraisal report reference, p. 9
  • incongruenze nelle generalità dei debitori esecutati nei documenti catastali Appraisal report reference, p. 7

Other favourable aspects

  • ampio piazzale recintato di circa 1950 mq con due accessi indipendenti Appraisal report reference, p. 9
  • presenza di impianto solare da 30 KW per produzione energetica Appraisal report reference, p. 10
  • magazzini commerciali rifiniti con materiali di buona qualità e dotati di servizi igienici accessibili Appraisal report reference, p. 15
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Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −19% from the first

  1. 25/02/2025 € 16.764 Unsold
  2. 12/01/2027 € 13.579 Current auction −19% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
13.579 €
Bid deadline
11/01/2027
Court
Tribunale di COSENZA
Floor area
150 m²
Price per m²
€ 91/m²
Floor
2

Lot description

Appartamento di complessivi mq 150, piano secondo, categoria in corso di definizione, necessita di lavori di completamento. Occupato

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Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Casali del Manco take place?

The deadline for submitting bids is 11/01/2027. The auction will then be held on 12/01/2027 at the Tribunale di COSENZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €13.579. The minimum admissible bid is €10.184. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 11/01/2027.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 19.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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