Map of the area: Via Pantusella, 87040, Marano Principato, Cosenza
Floor area 112 m²

Edifici A Destinazione Particolare Marano Principato, Cosenza – Base €35.883 | Asta Giudiziaria

Via Pantusella, 87040, Marano Principato, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato in cemento armato di 3 piani sito nel comune di Marano Principato ((indirizzo omesso)), composto da 11 unità immobiliari tra appartamenti, autorimesse e magazzini, con superficie complessiva di circa 1.100 mq. Il complesso, in parte completato e in parte allo stato rustico, presenta difformità edilizie per le quali è stato richiesto il condono. Il valore di stima complessivo è pari a 398.150 euro.

Risks found (4)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate con condono in corso, che potrebbero compromettere la vendibilità Appraisal report reference, p. 7

Favourable aspects (4)

  • (indirizzo omesso) in zona in espansione urbanistica, prossima a strade provinciali e centri di interesse (università, ospedale, centri commerciali)

Other risks found

  • Alcune unità immobiliari risultano occupate da proprietari o familiari, con possibili complicazioni legali in fase di esecuzione Appraisal report reference, p. 10
  • Fabbricato in parte incompleto (strutture prive di pavimentazione, intonaco e finiture), con conseguente degrado e riduzione del valore di mercato Appraisal report reference, p. 3
  • Richiesta di condono edilizio con oneri ancora parzialmente da pagare (circa 5.717 euro) e spese di sanatoria stimate in 15.500 euro Appraisal report reference, p. 7

Other favourable aspects

  • Presenza di 4 unità immobiliari già abitate o utilizzate, con potenziale redditività immediata Appraisal report reference, p. 6
  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 1.100 mq, con possibilità di frazionamento in lotti separati per ottimizzare la vendita
  • (indirizzo omesso) recentemente aggiornato (2003) per riflettere lo stato attuale delle unità immobiliari Appraisal report reference, p. 4
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Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −10% from the first

  1. 09/06/2026 € 39.870 Unsold
  2. 19/01/2027 € 35.883 Current auction −10% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Starting price
35.883 €
Bid deadline
18/01/2027
Court
Tribunale di COSENZA
Floor area
112 m²
Price per m²
€ 320/m²

Lot description

Piena proprietà dell'appartamento posto al piano primo, allo stato rustico costituito dalla sola struttura in cemento armato della superficie lorda di mq. 112 circa oltre mq. 50 circa adibiti a balconi, terrazza e lastrico solare di mq. 64 circa.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Marano Principato take place?

The deadline for submitting bids is 18/01/2027. The auction will then be held on 19/01/2027 at the Tribunale di COSENZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €35.883. The minimum admissible bid is €26.913. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 18/01/2027.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 10.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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