LOTTO UNICO: Immobile produttivo non in esercizio e in corso di costruzione, censito al catasto fabbricati del Comune di Terranova da Sibari (CS). Per maggiori informazioni consultare l'avviso di vendita allegato. +3 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Terranova da Sibari, Cosenza – Base €302.208 | Asta Giudiziaria

Contrada Magliola, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone produttivo con annessi uffici ubicato in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), identificato al catasto fabbricati foglio 17, particella 391, subalterno 1. Si tratta di un'unità in corso di costruzione, con superficie catastale non specificata ma con rendita di €58. La documentazione include permessi di costruire, nulla osta e SCIA, oltre a verbali di sopralluogo e ispezioni ipotecarie che evidenziano la presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di circa €756.000.

Risks found (5)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per un importo totale di circa €756.000

Favourable aspects (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accessibilità garantita

addicta Index

4,1 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −13,7% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +0,6
  • Attempt history 1 previous attempt went unsold +0,5
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • unità immobiliare in corso di costruzione con stato non completato
  • assenza di classe energetica dichiarata in perizia
  • procedura di liquidazione giudiziale in corso con possibile esproprio
  • documentazione urbanistica non completamente aggiornata o verificata

Other favourable aspects

  • presenza di permessi di costruire e nulla osta per attività produttive
  • documentazione fotografica e planimetrica dettagliata disponibile
  • potenziale di sviluppo per uso produttivo o commerciale
  • superficie catastale e rendita definite
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 350.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −13,7% compared with the appraisal report’s valuation.

Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −20% from the first

  1. 01/07/2026 € 377.760 Unsold
  2. 07/10/2026 € 302.208 Current auction −20% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −24.8% from the current starting price (usually between −12.2% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
302.208 €
Bid deadline
06/10/2026
Court
Tribunale di CASTROVILLARI

Lot description

LOTTO UNICO: Immobile produttivo non in esercizio e in corso di costruzione, censito al catasto fabbricati del Comune di Terranova da Sibari (CS). Per maggiori informazioni consultare l'avviso di vendita allegato.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Terranova da Sibari take place?

The deadline for submitting bids is 06/10/2026. The auction will then be held on 07/10/2026 at the Tribunale di CASTROVILLARI.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €302.208. The minimum admissible bid is €226.656. The minimum bid increment is €5.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 06/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 20.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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