Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Firmo, Cosenza – Base €11.300 | Asta Giudiziaria

Corso Cavour 16, 87010, Firmo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento terra-cielo in centro storico a (indirizzo omesso), composto da tre subalterni: un locale commerciale al piano terra, una cantina con servizio igienico e un'abitazione su tre livelli (piani 1-2-3). L'edificio, costruito nel 1985, versa in pessimo stato conservativo con facciate ammalorate e difformità urbanistiche. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di fatto e le condizioni di mercato locali.

Risks found (6)

  • Pessimo stato conservativo con facciate ammalorate, rigonfiamenti e distacchi di intonaco Appraisal report reference, p. 2

Favourable aspects (3)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona storica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Appraisal report reference, p. 6

addicta Index

6,1 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −80,5% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +3,3
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • Difformità urbanistica: sopraelevazione realizzata senza titolo edilizio e domanda di condono ancora in corso Appraisal report reference, p. 5
  • Difformità catastale: tramezzatura non presente nella realtà rispetto alla planimetria catastale Appraisal report reference, p. 6
  • Presenza di umidità di risalita e ammaloramenti interni nella cantina Appraisal report reference, p. 12
  • Scarsa domanda immobiliare nella zona e traffico locale limitato
  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore Appraisal report reference, p. 3

Other favourable aspects

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 166,64 mq tra unità principali e accessori Appraisal report reference, p. 4
  • Destinazione d'uso prevalente residenziale con possibilità di regolarizzazione delle difformità Appraisal report reference, p. 6
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 58.074 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −80,5% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −15.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
11.300 €
Bid deadline
20/11/2026
Court
Tribunale di CASTROVILLARI
Floor area
21 m²
Price per m²
€ 538/m²

Lot description

Piena proprietà (1/1) di locale commerciale (negozio) sito in Firmo (CS), Corso Cavour n. 16, piano terra, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Firmo al foglio 6, particella 315, sub 7, categoria C/1, consistenza mq 15, superficie catastale mq 21, rendita € 129,37.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Firmo take place?

The deadline for submitting bids is 20/11/2026. The auction will then be held on 27/11/2026 at the Tribunale di CASTROVILLARI.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €11.300. The minimum admissible bid is €8.475. The minimum bid increment is €250.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 20/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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