Lotto unico composto dal Castello, denominato Castello di San Cipriano, sito in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1, e da n. 6 terreni.

Terreno Serra Riccò, Genova – Base €1.219.181 | Asta Giudiziaria

Via Ponte 1, Serra Riccò, Genova · Tribunale di GENOVA

Appraisal report analysis

Perizia giudiziaria ex art. 568 c.p.c. relativa a un complesso immobiliare composto da più unità residenziali, commerciali e terreni ubicati nel comune di Genova. L'immobile principale è un appartamento in condominio, con stato conservativo da verificare e presenza di più lotti in vendita. La documentazione catastale risulta completa per tutti i beni.

Risks found (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo non dettagliato per l'unità principale Appraisal report reference, p. 11

Favourable aspects (3)

  • (indirizzo omesso) centrale nel comune di Genova Appraisal report reference, p. 12

Other risks found

  • Presenza di più unità immobiliari in vendita senza distinzione del lotto principale Appraisal report reference, p. 12
  • Possibili abusi edilizi non dichiarati esplicitamente Appraisal report reference, p. 14
  • Terreni senza specifiche sulla destinazione d'uso attuale Appraisal report reference, p. 13

Other favourable aspects

  • Completa documentazione catastale per tutti i lotti Appraisal report reference, p. 12
  • Presenza di unità residenziali e commerciali in zona ben servita Appraisal report reference, p. 14
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Price reduction history for this lot

2 attempts before this one · −43,8% from the first

  1. 16/04/2026 € 2.167.432 Unsold
  2. 24/09/2026 € 1.625.574 Unsold −25% on the previous attempt
  3. 22/12/2026 € 1.219.181 Current auction −25% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Starting price
1.219.181 €
Bid deadline
21/12/2026
Court
Tribunale di GENOVA

Lot description

Lotto unico composto dal Castello, denominato Castello di San Cipriano, sito in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1, e da n. 6 terreni.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Serra Riccò take place?

The deadline for submitting bids is 21/12/2026. The auction will then be held on 22/12/2026 at the Tribunale di GENOVA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €1.219.181. The minimum admissible bid is €914.385. The minimum bid increment is €10.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 21/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 3: the 2 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 43.8%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the land before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the land by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€7.751

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