Subasta no encontrada
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Oferta mínima
62.250 €
Puja mín.
0 €
Vencimiento
11/12/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Appartamento, nuda proprietà, a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino
a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino in un edificio residenziale inserito in un insieme di fabbricati in aderenza tra loro formanti il nucleo storico della località appartamento al primo piano…Mostrar todoMostrar menos
a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino in un edificio residenziale inserito in un insieme di fabbricati in aderenza tra loro formanti il nucleo storico della località appartamento al primo piano composto da disbrigo, soggiorno, cucina, stanza, wc e poggiolo, con due porzioni di soffitta al piano secondo-sottotetto ed inoltre un piccolo garage ubicato in un adiacente fabbricato a schiera, in comune con l’unità abitativa al piano terra del suddetto edificio, ed alcuni limitrofi anditi esterni
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 83.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.660 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.610 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 85.610 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 251 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 85.610 a € 64.445 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 7.470 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 8.420 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 91.420 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 251 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 91.420 a € 68.802 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Las cotizaciones de mercado de la zona
Zona OMI
E2 BERTOLDI, LANZINO, SLAGHENAUFI
Franja suburbana · LAVARONE
Viviendas estándar
€ 1.500 – 1.800/m²
Cotización del 1.er semestre de 2026, estado normal
Precio de salida de la subasta
€ 1.339/m²
Sobre 62 m² indicados en el informe pericial
El precio de salida está un 19% por debajo de la media de la cotización OMI de la zona.
Nivel de salida del mercado de los lotes similares
€ 57.000
44% por debajo de la media OMI, en 30 lotes
Lotes similares: viviendas que salieron del mercado en toda Italia.
Nivel de salida del mercado: el precio de salida con el que los lotes similares dejaron de publicarse de nuevo (adjudicación, revocación y suspensión no se distinguen), en mediana respecto a la media OMI de su zona, aplicado a la cotización y a la superficie de este lote. No es una previsión del precio de adjudicación.
Fuente: Agenzia Entrate – OMI. Las cotizaciones OMI no sustituyen la tasación concreta de un inmueble: la comparación es orientativa y el lote puede incluir garajes, trasteros o cuotas.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di TRENTO
- N.º de registro
- 5/2023
- Procedimiento
- Liquidazione Controllata (cci)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 11/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 15/12/2026 · 15:00
- Publicada el
- 01/11/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (2 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
ordinanza GD 5.2023 OSCURATA.pdf
2.0 MB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Lavarone?
El plazo para presentar ofertas vence el 11/12/2026. La subasta se celebrará después, el 15/12/2026, en el Tribunale di TRENTO.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €83.000. La oferta mínima admitida es de €62.250.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 11/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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