Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
62.250 €
Mindesterhöhung
0 €
Frist
11/12/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Appartamento, nuda proprietà, a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino
a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino in un edificio residenziale inserito in un insieme di fabbricati in aderenza tra loro formanti il nucleo storico della località appartamento al primo piano…Alle anzeigenWeniger anzeigen
a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino in un edificio residenziale inserito in un insieme di fabbricati in aderenza tra loro formanti il nucleo storico della località appartamento al primo piano composto da disbrigo, soggiorno, cucina, stanza, wc e poggiolo, con due porzioni di soffitta al piano secondo-sottotetto ed inoltre un piccolo garage ubicato in un adiacente fabbricato a schiera, in comune con l’unità abitativa al piano terra del suddetto edificio, ed alcuni limitrofi anditi esterni
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 83.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.660 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 2.610 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 85.610 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 251 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 85.610 auf € 64.445 sinken (−24.7 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 7.470 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 8.420 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 91.420 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 251 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 91.420 auf € 68.802 sinken (−24.7 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Marktwerte in der Zone
OMI-Zone
E2 BERTOLDI, LANZINO, SLAGHENAUFI
Vorstadtlage · LAVARONE
Standardwohnungen
€ 1.500 – 1.800/m²
Wert für das 1. Halbjahr 2026, normaler Zustand
Ausgangspreis der Versteigerung
€ 1.339/m²
Bei 62 m² laut Gutachten
Der Ausgangspreis liegt 19% unter dem durchschnittlichen OMI-Wert der Zone.
Austrittsniveau ähnlicher Lose
€ 57.000
44% unter dem OMI-Durchschnitt, bei 30 Losen
Ähnliche Lose: Wohnimmobilien, die in ganz Italien aus dem Markt ausgeschieden sind.
Austrittsniveau: der Ausgangspreis, zu dem ähnliche Lose nicht mehr erneut veröffentlicht wurden (Zuschlag, Widerruf und Aussetzung lassen sich nicht unterscheiden), im Median im Verhältnis zum durchschnittlichen OMI-Wert ihrer Zone, übertragen auf den OMI-Wert und die Fläche dieses Loses. Es ist keine Prognose des Zuschlagspreises.
Quelle: Agenzia Entrate – OMI. Die OMI-Werte ersetzen keine Einzelbewertung einer Immobilie: Der Vergleich ist ein Richtwert, und das Los kann Garagen, Keller oder Anteile umfassen.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di TRENTO
- Aktenzeichen
- 5/2023
- Verfahrensart
- Liquidazione Controllata (cci)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 11/12/2026
- Anhörungstermin
- 15/12/2026 · 15:00
- Veröffentlicht am
- 01/11/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (2 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
ordinanza GD 5.2023 OSCURATA.pdf
2.0 MB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
Besichtigung des Objekts buchen
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Zum Verfahren →Der Kontext
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Lavarone statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di TRENTO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €83.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €62.250.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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