PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A SERRA RICCO' (GE) IN VIA FRATELLI CANEPA CIV. 48B, INT. 1, AL 1° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, BAGNO, DISPENSA, TINELLO CON CUCINA, TRE CAMERE E DUE POGGIOLI. SUPERFICIE CATASTALE 113 MQ. CLASSE ENERGETICA E. +8 fotos

Abitazione Di Tipo Civile Serra Riccò, Genova – Base €64.923 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Canepa, 48B, 16010 Pedemonte GE, Italia, 16010, Serra Riccò, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

Perizia giudiziaria ex art. 568 c.p.c. relativa a 17 immobili ubicati a Genova, comprendenti magazzini, appartamenti, negozi e locali commerciali. Gli immobili sono distribuiti in diversi edifici del centro urbano, con accessi da vie principali. La documentazione catastale e notarile è stata aggiornata a dicembre 2024. Lo stato di occupazione varia, con alcuni immobili utilizzati come studi professionali o magazzini.

Riesgos detectados (5)

  • presenza di occupanti non identificati (studio veterinario nel lotto 1) Referencia del informe pericial, pág. 15

Aspectos favorables (4)

  • ubicazione centrale in zona servita da trasporti pubblici Referencia del informe pericial, pág. 13

Índice addicta

3,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • necessità di verificare la regolarità edilizia per alcuni immobili Referencia del informe pericial, pág. 12
  • vincoli condominiali non specificati per tutti i lotti Referencia del informe pericial, pág. 3
  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili Referencia del informe pericial, pág. 12
  • frazionamento della proprietà tra più soggetti (es. 7/12 e 5/12) Referencia del informe pericial, pág. 15

Otros aspectos favorables

  • presenza di accessi indipendenti per la maggior parte dei lotti Referencia del informe pericial, pág. 15
  • documentazione catastale e notarile aggiornata a dicembre 2024 Referencia del informe pericial, pág. 12
  • immobili con destinazioni d'uso diversificate (magazzini, negozi, residenziale) Referencia del informe pericial, pág. 12
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 64.923

Tasación según el informe pericial: € 123.302 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
64.923 €
Plazo de ofertas
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Descripción del lote

PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A SERRA RICCO' (GE) IN VIA FRATELLI CANEPA CIV. 48B, INT. 1, AL 1° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, BAGNO, DISPENSA, TINELLO CON CUCINA, TRE CAMERE E DUE POGGIOLI. SUPERFICIE CATASTALE 113 MQ. CLASSE ENERGETICA E.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Serra Riccò?

El plazo para presentar ofertas vence el 30/11/2026. La subasta se celebrará después, el 02/12/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €64.923. La oferta mínima admitida es de €48.692. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 30/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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