Piano terra: cucina 27 mq - locale deposito 3,50 mq - soggiorno/pranzo 37 mq - bagno 6,50 mq. Attraverso scala interna si accede piano primo composto da disimpegno 4 mq, bagno 6 mq, camera 1 15 mq, camera 2. Si chiede all'interessato di visionare attentamente la perizia di stima per miglior comprensione dell'immobile posto in vendita, da aversi qui per trascritta  +11 fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Scandriglia, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via di Sotto, 4, 02038 Scandriglia RI, Italia, 02038, Scandriglia, Rieti · Tribunale di RIETI

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile articolata su due livelli (piano terra e seminterrato) con (indirizzo omesso), ubicata in zona semicentrale di (indirizzo omesso), zona omogenea (indirizzo omesso) (centro storico) con vincoli di tutela. L'edificio, costruito ante 1967, presenta difformità catastali e edilizie documentate, con necessità di regolarizzazione tramite DOCFA e sanatoria. L'immobile è occupato dai debitori esecutati e gravato da multiple ipoteche e pignoramenti.

Riesgos detectados (7)

  • occupazione da parte dei debitori esecutati

Aspectos favorables (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria

Otros riesgos detectados

  • difformità catastali e edilizie non sanate
  • presenza di multiple ipoteche e pignoramenti
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili
  • rischio di fenomeni infiltrativi/ammaloramenti per vetustà e stato conservativo
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione urbanistica e catastale (€9.000-10.000)

Otros aspectos favorables

  • superficie complessiva di circa 188-203 mq (inclusi magazzino e pertinenze)
  • struttura portante in muratura con copertura a falde in buono stato
  • impianti idrico, gas e termico autonomi in condizioni normali
  • zona storica con vincoli di tutela che potrebbero limitare interventi futuri

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
0 €
Plazo de ofertas
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di RIETI

Descripción del lote

Piano terra: cucina 27 mq - locale deposito 3,50 mq - soggiorno/pranzo 37 mq - bagno 6,50 mq. Attraverso scala interna si accede piano primo composto da disimpegno 4 mq, bagno 6 mq, camera 1 15 mq, camera 2. Si chiede all'interessato di visionare attentamente la perizia di stima per miglior comprensione dell'immobile posto in vendita, da aversi qui per trascritta

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Scandriglia?

El plazo para presentar ofertas vence el 20/10/2026. La subasta se celebrará después, el 21/10/2026, en el Tribunale di RIETI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €0. La oferta mínima admitida es de €39.528.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 20/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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