Subasta no encontrada
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Oferta mínima
49.146 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
01/02/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
piena proprietà di alloggio (p. terra) e deposito (p. seminterrato) in Aversa alla Via R. Vitale, 7. L’alloggio si compone di corridoio, cucina, bagno e tre vani, e presenta lavori di ristrutturazione abbandonati. Deposito, originariamente costituito da unico vano, delimitato di fatto da tramezzo divisorio privo di intonaco e porte . L’aggiudicatario dovrà installare porta e realizzare tramezzo divisorio tra i vani attigui e nuova apertura muro di spina vano scala. Stato luoghi non conforme a planimetria
piena proprietà dell’alloggio con annesso deposito, posti tra il piano seminterrato e il piano terra, siti in Aversa alla Via Roberto Vitale n. 7.Mostrar todoMostrar menos
piena proprietà dell’alloggio con annesso deposito, posti tra il piano seminterrato e il piano terra, siti in Aversa alla Via Roberto Vitale n. 7. L’alloggio si compone di: corridoio, cucina, bagno e tre camere, di cui una dotata di balcone con affaccio su Via Roberto Vitale, mentre le restanti sono provviste di finestre e/o finestrino. All’interno dell’unità immobiliare risultano presenti lavori di ristrutturazione avviati e successivamente abbandonati da diversi anni. Il deposito è originariamente costituito da un unico vano; allo stato attuale risulta realizzato un tramezzo divisorio in blocchi di siporex, privo di intonaco e senza porte, finalizzato a una delimitazione di fatto dello spazio. non sono presenti porte di separazione, sicché è possibile il libero passaggio tra i diversi vani e l’accesso alle proprietà aliene contigue. In caso di assegnazione del bene a un nuovo aggiudicatario, si rende necessario procedere alla realizzazione di un tramezzo divisorio definitivo tra i vani attigui e all’installazione di una porta a delimitazione del deposito staggito. Dovrà altresì essere realizzata una nuova apertura nel muro di spina posto nel vano scala, al fine di consentire l’accesso al deposito di proprietà aliena adiacente. Lo stato dei luoghi sopra descritto non risulta conforme alla consistenza rappresentata nella planimetria del subalterno n. 1
Características
Superficie
85 m²
Estancias
3
Planta
piano terra
Precio por m²
€ 771/m²
Plano en 3D
GratisReconstrucción automática a partir de las hojas catastrales adjuntas al lote: 11 estancias reconocidas en 2 niveles para 144.3 m² — es la suma solo de las estancias reconocidas, no la superficie del inmueble — sobre una huella de 7.9×14.81 m.
Reconstrucción orientativa a partir del dibujo, no un levantamiento: escala 1:200 y alturas interiores según lo declarado en las hojas (3.5 m, 2.2 m). Los niveles se mantienen separados: el dibujo no indica cómo se alinean, así que no se superponen. El reconocimiento es parcial por diseño: las estancias comunicadas pueden aparecer unidas, los espacios no delimitados por paredes pueden faltar y estancias cerradas enteras pueden no aparecer (por eso la suma de arriba es menor que la superficie real). Para medidas y lindes, dan fe el plano depositado y el informe pericial.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 65.528): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.311 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.261 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 67.789 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 28 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 67.789 a € 51.096 (−24.6 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 5.898 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 6.848 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 72.376 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 28 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 72.376 a € 54.519 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
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10 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 114.000
Intentos concluidos (24 meses)
26
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di Napoli nord in Aversa
- N.º de registro
- 130/2025
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 01/02/2027
- Fecha de la audiencia
- 02/02/2027 · 15:00
- Publicada el
- 28/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (16 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
planimetria catastale.pdf
15 KB
ordinanza di delega.pdf
371 KB
avviso di vendita.pdf
428 KB
provvedimento ordinanza di delega.pdf
90 KB
Integrazione perizia.pdf
561 KB
rilievo stato dei luoghi.pdf
48 KB
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Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Aversa?
El plazo para presentar ofertas vence el 01/02/2027. La subasta se celebrará después, el 02/02/2027, en el Tribunale di Napoli nord in Aversa.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €65.528. La oferta mínima admitida es de €49.146. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/02/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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