Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
22.500 €
Puja mín.
500 €
Vencimiento
21/01/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
¿Eres profesional? Tu perfil también puede aparecer en las subastas de tu zona. Regístrate aquí →
El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Bene 3: Trattasi di un fabbricato di abitazione rurale di vecchia costruzione, ubicato nei pressi dei beni 1 e 2 inprecedenza descritti, accessibile dalla pubblica viabilità (via Prepassa) esclusivamente attraverso la cortepertinenziale del contiguo complesso artigianale di cui al Bene 1, e precisamente tramite l'ampio cancellocarrabile posto in corrispondenza dell'accesso al complesso dalla citata via.
Bene 3: Fabbricato rurale ubicato in Pescia (PT) fraz. Castellare, loc. Alberghi Via Prepassa 36, (PT-1)Trattasi di un fabbricato di abitazione rurale di vecchia costruzione, ubicato nei pressi dei…Mostrar todoMostrar menos
Bene 3: Fabbricato rurale ubicato in Pescia (PT) fraz. Castellare, loc. Alberghi Via Prepassa 36, (PT-1)Trattasi di un fabbricato di abitazione rurale di vecchia costruzione, ubicato nei pressi dei beni 1 e 2 inprecedenza descritti, accessibile dalla pubblica viabilità (via Prepassa) esclusivamente attraverso la cortepertinenziale del contiguo complesso artigianale di cui al Bene 1, e precisamente tramite l'ampio cancellocarrabile posto in corrispondenza dell'accesso al complesso dalla citata via.Il fabbricato in esame è elevato di due piani fuori terra (T/1°) ed è corredato da piccola corte pertinenzialeesclusiva, contigua e senza soluzione di continuità con quella a corredo del complesso artigianale di cui al Bene1.Sulla citata corte insistono alcuni manufatti accessori disposti lungo il confine ovest adibiti a ripostiglio ed altrocorpo di fabbrica utilizzabile come rimessa.L'unità abitativa, da tempo utilizzata come deposito-magazzino, risulta così composta: al pianterreno daingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, pranzo, bagno e sottoscala, al primo piano da due disimpegni e trecamere sottotetto. I due livelli sono tra loro internamente collegati attraverso vano scale nella parte est e scalaa chiocciola situata nell'angolo nord-ovest.Gli accessori esterni sono costituiti da cinque piccoli ripostigli e dalla citata rimessa.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata efinanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.La vendita del bene non è soggetta IVA.Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.Come descritto e riportato nella perizia del Geom. Romoli Riccardo
Características
Estancias
10
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 30.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.000 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 1.950 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 31.950 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 21 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 31.950 a € 24.450 (−23.5 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 2.700 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 3.650 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 33.650 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 21 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 33.650 a € 25.475 (−24.3 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 3 km
13 misma categoría
€/m² mediano en la zona
427 €/m² sobre 11 subastas
Precio de salida mediano en la zona
€ 111.500
Intentos concluidos (24 meses)
19 100.0 % salidos del mercado
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Historial del inmueble
El mismo inmueble (misma unidad catastral) ya ha salido a subasta en otro procedimiento:
El mismo inmueble (misma unidad catastral) ya ha salido a subasta en otros procedimientos:
- : 1 intento, precio de salida . : intentos, precio de salida de a . Todavía a la venta. Después salió del mercado.
En el mismo edificio (misma parcela catastral) hay unidades de otros procedimientos distintos, en subasta desde . Varios procedimientos en el mismo edificio pueden indicar cuotas de comunidad impagadas: pregunta al administrador por el estado de los pagos.
De las subastas publicadas en el PVP desde , por unidad catastral de los bienes (municipio, hoja, parcela, subalterno), sin nombres. «Salidos del mercado»: ya no se publican de nuevo (adjudicación, revocación y suspensión no se distinguen).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di PISTOIA
- N.º de registro
- 56/2025
- Procedimiento
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo de venta
- Competitiva
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 21/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 22/01/2027 · 10:30
- Publicada el
- 19/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (5 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
ALL.3 - PLANIMETRIE CATASTALI.pdf
323 KB
ALL.4 - ELABORATO PLANIMETRICO.pdf
264 KB
AVVISO DI VENDITA LG 56-25 .pdf
372 KB
ALL.5 - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf
7.6 MB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
Reserva la visita del bien
Solicitud oficial en el Portal de Ventas Públicas
Otros lotes de este procedimiento
Ir al procedimiento →El contexto
El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
Contactar
Subasta de referencia
Solicitud enviada
La encontrarás en tu panel, en la sección Leads. Recibirás una respuesta directamente del profesional.
Descubre si te conviene esta subasta
Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos
Respuestas automáticas a partir de los datos de esta ficha — comprueba siempre el informe pericial. No introduzcas datos personales.
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Pescia?
El plazo para presentar ofertas vence el 21/01/2027. La subasta se celebrará después, el 22/01/2027, en el Tribunale di PISTOIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €30.000. La oferta mínima admitida es de €22.500. La puja mínima prevista es de €500.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 21/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
Quien ha visto esta subasta también ha contactado con
Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .
🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.
Subastas similares a esta
✓ Registro completado
Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:
✓ Subasta guardada
Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas en del tipo . Las encontrarás en tu área personal. Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas en . Las encontrarás en tu área personal. Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas del tipo . Las encontrarás en tu área personal.