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Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 05/05/2026
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Precio de salida
Oferta mínima
432.422 €
Puja mín.
5000 €
Vencimiento
05/05/2026
Modalidad
Sincrona Mista
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Il compendio sorge in zona periferica del Comune di San Canzian d’Isonzo, località Terranova, corrispondente ad una vasta area di territorio compresa tra la riva destra del fiume Isonzo e la riva sinistra dell’Isonzato. Il complesso a destinazione turistico ricettiva comprende: zona ristorazione, con sale da pranzo e portico esterno; zona ricettiva con sei camere, dotate di bagno privato; locali di servizio ed accessori a servizio del ristorante e dell’affitta camere; area esterna destinata a parcheggio.
Características
Superficie
1080 m²
Precio por m²
€ 534/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 576.562): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 51.891 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.100 |
| Gastos estimados además del precio | € 53.391 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 629.953 |
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di GORIZIA
- N.º de registro
- 100/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 05/05/2026
- Fecha de la audiencia
- 08/05/2026 · 09:30
- Publicada el
- 25/01/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (20 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
ORDINANZA Privacy.pdf
403 KB
Avviso_di_Vendita_III_Esperimento.pdf
605 KB
Planimetria catastale.pdf
31 KB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
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El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en San Canzian d'Isonzo?
El plazo para presentar ofertas vence el 05/05/2026. La subasta se celebrará después, el 08/05/2026, en el Tribunale di GORIZIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €576.562. Respecto a la tasación pericial de €1.025.000, el ahorro sobre el valor de mercado es del 44 %. La oferta mínima admitida es de €432.422. La puja mínima prevista es de €5.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 05/05/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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