Subasta no encontrada
Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 01/09/2026
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- COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA N.3 UNITÀ SITO NEL COMUNE DI ERBA (CO) VIA COMO SNC PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. NESPOLI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
- Piena proprietà di fabbricato con terreno annesso, ubicato nel territorio comunale di Marino. Piena proprietà di terreno agricolo con qualità di coltura catastale "vigneto" e "pascolo", ubicato in Marino.
- Asta senza incanto sincrona mista sul sito www.liveaste.it di Lotto 3) un terreno edificabile con destinazione d'uso produttiva
- POSTO MOTO a MILANO Via Giovanni Pezzotti 2.Identificazione catastale: foglio 522 particella 718 sub. 123 (catasto fabbricati), piano S3, categoria C/2, classe 6, consistenza 4 mq, rendita 33,67 EuroCoerenze: da nord ed in senso orario: corsello, posto moto 122, muro di confine.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 per la quota di 1/1 di piena proprietà (identificato in perizia come Lotto 10), individuato con la lettera B posta auto singolo posto al quarto ed ultimo piano interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; sotto rampa con altezza variabile, anno di ultimazione 2005.
- Diritti pari all’intero della piena proprietà su appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di mq 67.540, il tutto in comune di Corropoli, nei pressi della S.P. n° 3 (località "Casa di Monte")
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Precio de salida
Oferta mínima
324.316 €
Puja mín.
5000 €
Vencimiento
01/09/2026
Modalidad
Sincrona Mista
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
A) Complesso a destinazione turistico ricettiva, della superficie commerciale di 1.080,39 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Sorge in zona periferica del Comune di San Canzian d’Isonzo, località Terranova.Comprende: zona ristorazione al piano terra con sale da pranzo e portico esterno;zona ricettiva al primo piano con sei camere dotate di bagno privato;locali di servizio;area esterna destinata a parcheggio.B) Strada della superficie commerciale di 325,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 432.422): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 38.918 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 40.143 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 472.565 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 9 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 472.565 a € 354.729 (−24.9 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di GORIZIA
- N.º de registro
- 100/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 01/09/2026
- Fecha de la audiencia
- 04/09/2026 · 09:30
- Publicada el
- 10/05/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (20 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Planimetria catastale.pdf
31 KB
ORDINANZA Privacy.pdf
403 KB
Avviso_di_Vendita_IV_Esperimento.pdf
624 KB
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Acto oficial del Ministerio de Justicia
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El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en San Canzian d'Isonzo?
El plazo para presentar ofertas vence el 01/09/2026. La subasta se celebrará después, el 04/09/2026, en el Tribunale di GORIZIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €432.422. Respecto a la tasación pericial de €1.025.000, el ahorro sobre el valor de mercado es del 58 %. La oferta mínima admitida es de €324.316. La puja mínima prevista es de €5.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/09/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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