Cessione D'Azienda – Base €7.500.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Análisis del informe pericial

Il parere estimativo riguarda la valutazione del ramo d'azienda di una cooperativa agricola specializzata nella trasformazione suina, sito in (indirizzo omesso). L'attività, in stato di crisi irreversibile, include immobili produttivi, impianti, macchinari e attrezzature. La stima è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, escludendo passività e considerando solo le immobilizzazioni materiali. Lo stato di conservazione dei beni è giudicato soddisfacente, ma la congiuntura economica sfavorevole e la scarsa liquidità del mercato potrebbero ridurre il valore in caso di liquidazione forzata.

Riesgos detectados (7)

  • Stato di crisi irreversibile del ramo d'azienda con perdite crescenti e patrimonio netto negativo Referencia del informe pericial, pág. 13

Aspectos favorables (4)

  • Complesso industriale di 184.725 mq con aree urbanizzate e strutture produttive in buono stato manutentivo Referencia del informe pericial, pág. 10

Índice addicta

5,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −65,3 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,7
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 7 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,4

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Occupazione dello stabilimento per oltre 100 giorni nel 2023-2024 con fermo produttivo
  • Presenza di tre ipoteche volontarie sugli immobili per un valore complessivo di 33,5 milioni di euro Referencia del informe pericial, pág. 10
  • Vincolo di asservimento plani volumetrico su 84.100 mq di terreni non edificabili Referencia del informe pericial, pág. 10
  • Riduzione della capacità produttiva del 70% nel 2023 rispetto al 2022 Referencia del informe pericial, pág. 13
  • Rischio di svalutazione significativa in caso di liquidazione forzata (fino al 50% del valore stimato) Referencia del informe pericial, pág. 22
  • Finanziamenti PSR con vincoli di mantenimento per impianti fissi (es. recupero acqua piovana) per ulteriori 3 anni Referencia del informe pericial, pág. 12

Otros aspectos favorables

  • Presenza di impianti accessori per efficienza energetica e sostenibilità (cogeneratore, impianto fotovoltaico da 1,2 MW, depurazione reflui)
  • Certificazione per la sicurezza alimentare ottenuta nel 2015, a testimonianza di standard qualitativi elevati Referencia del informe pericial, pág. 6
  • (ente omesso) produttiva storica di 800.000 capi suini annui, con tracciabilità informatica dei processi Referencia del informe pericial, pág. 6

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 21.600.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −65,3% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
7.500.000 €
Plazo de ofertas
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Descripción del lote

Complesso aziendale destinato alla macellazione di suini

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta?

El plazo para presentar ofertas vence el 16/12/2026. La subasta se celebrará después, el 17/12/2026, en el Tribunale di CREMONA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €7.500.000. La oferta mínima admitida es de €7.500.000. La puja mínima prevista es de €100.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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