Cessione D'Azienda – Base €7.500.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse des Gutachtens

Il parere estimativo riguarda la valutazione del ramo d'azienda di una cooperativa agricola specializzata nella trasformazione suina, sito in (indirizzo omesso). L'attività, in stato di crisi irreversibile, include immobili produttivi, impianti, macchinari e attrezzature. La stima è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, escludendo passività e considerando solo le immobilizzazioni materiali. Lo stato di conservazione dei beni è giudicato soddisfacente, ma la congiuntura economica sfavorevole e la scarsa liquidità del mercato potrebbero ridurre il valore in caso di liquidazione forzata.

Festgestellte Risiken (7)

  • Stato di crisi irreversibile del ramo d'azienda con perdite crescenti e patrimonio netto negativo Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • Complesso industriale di 184.725 mq con aree urbanizzate e strutture produttive in buono stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −65,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione dello stabilimento per oltre 100 giorni nel 2023-2024 con fermo produttivo
  • Presenza di tre ipoteche volontarie sugli immobili per un valore complessivo di 33,5 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 10
  • Vincolo di asservimento plani volumetrico su 84.100 mq di terreni non edificabili Verweis Gutachten, S. 10
  • Riduzione della capacità produttiva del 70% nel 2023 rispetto al 2022 Verweis Gutachten, S. 13
  • Rischio di svalutazione significativa in caso di liquidazione forzata (fino al 50% del valore stimato) Verweis Gutachten, S. 22
  • Finanziamenti PSR con vincoli di mantenimento per impianti fissi (es. recupero acqua piovana) per ulteriori 3 anni Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di impianti accessori per efficienza energetica e sostenibilità (cogeneratore, impianto fotovoltaico da 1,2 MW, depurazione reflui)
  • Certificazione per la sicurezza alimentare ottenuta nel 2015, a testimonianza di standard qualitativi elevati Verweis Gutachten, S. 6
  • (ente omesso) produttiva storica di 800.000 capi suini annui, con tracciabilità informatica dei processi Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 21.600.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −65,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
7.500.000 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di CREMONA

Beschreibung des Loses

Complesso aziendale destinato alla macellazione di suini

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di CREMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.500.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.500.000. Die Mindesterhöhung beträgt €100.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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