Cessione D'Azienda – Base €7.500.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

Il parere estimativo riguarda la valutazione del ramo d'azienda di una cooperativa agricola specializzata nella trasformazione suina, sito in (indirizzo omesso). L'attività, in stato di crisi irreversibile, include immobili produttivi, impianti, macchinari e attrezzature. La stima è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, escludendo passività e considerando solo le immobilizzazioni materiali. Lo stato di conservazione dei beni è giudicato soddisfacente, ma la congiuntura economica sfavorevole e la scarsa liquidità del mercato potrebbero ridurre il valore in caso di liquidazione forzata.

Risques relevés (7)

  • Stato di crisi irreversibile del ramo d'azienda con perdite crescenti e patrimonio netto negativo Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • Complesso industriale di 184.725 mq con aree urbanizzate e strutture produttive in buono stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −65,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione dello stabilimento per oltre 100 giorni nel 2023-2024 con fermo produttivo
  • Presenza di tre ipoteche volontarie sugli immobili per un valore complessivo di 33,5 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Vincolo di asservimento plani volumetrico su 84.100 mq di terreni non edificabili Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Riduzione della capacità produttiva del 70% nel 2023 rispetto al 2022 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Rischio di svalutazione significativa in caso di liquidazione forzata (fino al 50% del valore stimato) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Finanziamenti PSR con vincoli di mantenimento per impianti fissi (es. recupero acqua piovana) per ulteriori 3 anni Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Presenza di impianti accessori per efficienza energetica e sostenibilità (cogeneratore, impianto fotovoltaico da 1,2 MW, depurazione reflui)
  • Certificazione per la sicurezza alimentare ottenuta nel 2015, a testimonianza di standard qualitativi elevati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (ente omesso) produttiva storica di 800.000 capi suini annui, con tracciabilità informatica dei processi Référence rapport d’expertise, p. 6
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 21.600.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −65,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7.500.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Description du lot

Complesso aziendale destinato alla macellazione di suini

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.500.000. L’offre minimale admise est de €7.500.000. Le montant minimal de surenchère est de €100.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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