Subasta no encontrada
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Oferta mínima
112.609 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
04/01/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Oleificio, negozio e terreno di pertinenza sito in Collepasso (LE) alla Via Neghelli n. 10.Mostrar todoMostrar menos
Oleificio, negozio e terreno di pertinenza sito in Collepasso (LE) alla Via Neghelli n. 10. Il capannone comprende una porzione adibita ad oleificio e una adibita a negozio, il tutto per una superficie coperta pari a 944 mq circa. L’opificio, che occupa una posizione centrale, è circondato da un ampio piazzale recintato con blocchi di cemento. Il piazzale si compone in parte da un’area asfaltata che circonda l’opificio di superficie pari a circa 2179 mq. Nella porzione a nord-ovest si trova un terreno per la gran parte incolto di superficie pari a circa 3670 mq, per una superficie complessiva di 5849 mq circa. All’immobile si accede tramite due accessi carrabili e uno pedonale, attualmente murato, posti lungo via Guglielmo Marconi e un accesso carrabile su via Neghelli, posto su una particella catastale non oggetto di pignoramento. Pratiche edilizie: Licenza edilizia prot. n. 41 del 05/05/1972, per la costruzione di un complesso composto da due capannoni. Licenza edilizia n.101 del 21/10/1975, per la costruzione di ampliamento dello stabilimento oleario (intervento non realizzato). Concessione edilizia prot.n.111 del 24/11/1999 prot. n.699, per cambio di destinazione d’uso degli ambienti infermeria e spogliatoio rispettivamente in uff. vendita e deposito fertilizzanti, presentata il 05/02/1999 e rilasciata il 24/11/1999. DIA n.7/2001 prot.n. 1549 del 26/02/2001, per la realizzazione di una recinzione. Rilevate Difformità edilizie-catastali meglio descritte nella relazione tecnica dell'Esperto Ing. Sara Falangone depositata in data 20/01/2025
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 150.145): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 13.513 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 14.738 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 164.883 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 32 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 164.883 a € 123.969 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di LECCE
- N.º de registro
- 230/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 04/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 12/01/2027 · 09:30
- Publicada el
- 27/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (5 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Documentazione fotografica.pdf
1.5 MB
ORDINANZA DI VENDITA.pdf
484 KB
PLANIMETRIA.pdf
88 KB
230_2024 AVVISO DI VENDITA.pdf
149 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Collepasso?
El plazo para presentar ofertas vence el 04/01/2027. La subasta se celebrará después, el 12/01/2027, en el Tribunale di LECCE.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €150.145. Respecto a la tasación pericial de €355.907, el ahorro sobre el valor de mercado es del 58 %. La oferta mínima admitida es de €112.609. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 04/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 43.8 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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