Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
112.609 €
Mindesterhöhung
2000 €
Frist
04/01/2027
Verfahren
Asincrona Telematica
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Oleificio, negozio e terreno di pertinenza sito in Collepasso (LE) alla Via Neghelli n. 10.Alle anzeigenWeniger anzeigen
Oleificio, negozio e terreno di pertinenza sito in Collepasso (LE) alla Via Neghelli n. 10. Il capannone comprende una porzione adibita ad oleificio e una adibita a negozio, il tutto per una superficie coperta pari a 944 mq circa. L’opificio, che occupa una posizione centrale, è circondato da un ampio piazzale recintato con blocchi di cemento. Il piazzale si compone in parte da un’area asfaltata che circonda l’opificio di superficie pari a circa 2179 mq. Nella porzione a nord-ovest si trova un terreno per la gran parte incolto di superficie pari a circa 3670 mq, per una superficie complessiva di 5849 mq circa. All’immobile si accede tramite due accessi carrabili e uno pedonale, attualmente murato, posti lungo via Guglielmo Marconi e un accesso carrabile su via Neghelli, posto su una particella catastale non oggetto di pignoramento. Pratiche edilizie: Licenza edilizia prot. n. 41 del 05/05/1972, per la costruzione di un complesso composto da due capannoni. Licenza edilizia n.101 del 21/10/1975, per la costruzione di ampliamento dello stabilimento oleario (intervento non realizzato). Concessione edilizia prot.n.111 del 24/11/1999 prot. n.699, per cambio di destinazione d’uso degli ambienti infermeria e spogliatoio rispettivamente in uff. vendita e deposito fertilizzanti, presentata il 05/02/1999 e rilasciata il 24/11/1999. DIA n.7/2001 prot.n. 1549 del 26/02/2001, per la realizzazione di una recinzione. Rilevate Difformità edilizie-catastali meglio descritte nella relazione tecnica dell'Esperto Ing. Sara Falangone depositata in data 20/01/2025
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 150.145) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 13.513 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 14.738 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 164.883 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 32 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 164.883 auf € 123.969 sinken (−24.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di LECCE
- Aktenzeichen
- 230/2024
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 04/01/2027
- Anhörungstermin
- 12/01/2027 · 09:30
- Veröffentlicht am
- 27/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (5 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Documentazione fotografica.pdf
1.5 MB
ORDINANZA DI VENDITA.pdf
484 KB
PLANIMETRIA.pdf
88 KB
230_2024 AVVISO DI VENDITA.pdf
149 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Collepasso statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di LECCE statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €150.145. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €355.907 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €112.609. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/01/2027.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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