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Oferta mínima
63.750 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
01/02/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena e intera proprietà di unità destinata a laboratorio/deposito, composta da zona di ingresso, ufficio, area deposito, locale laboratorio e servizio, afferente al piano terra di un piccolo…Mostrar todoMostrar menos
Piena e intera proprietà di unità destinata a laboratorio/deposito, composta da zona di ingresso, ufficio, area deposito, locale laboratorio e servizio, afferente al piano terra di un piccolo fabbricato su due livelli fuori terra, oltre una corte comune posteriore, sito in Casoria (Na) alla via Adige n. 14, già Traversa II di Via Po n. 14, censita in C.F. al foglio 2, p.lla 1293, sub 7, cat. C3.L’unità oggetto del presente lotto si trova al piano terra del detto manufatto, con accesso tanto dall’interno di quest’ultimo, attraverso la porta di caposcala allocata sulla sinistra rispetto allo smonto della prima rampa di scala, quanto dall’esterno attraverso un varco di ingresso diretto dalla strada allocato in corrispondenza del civico n. 15 di via Adige. Tale ultimo accesso immette in un primo ambiente dal quale, sulla destra, si esce presso la scala interna del fabbricato, frontalmente, si accede ad un ufficio e, sulla sinistra, si giunge alla restante estensione dell’unità, composta da un’area deposito, un ambiente laboratorio con soprastante piccolo mezzanino e, sul fondo, un servizio igienico, organizzato con bagno e antibagno.L’unità, dotata di finiture e dotazioni impiantistiche di mediocre qualità, si presenta comunque in un sufficiente stato conservativo generale, soprattutto considerandone la destinazione.In particolare, presso i luoghi si è rilevato: alle pareti, rivestimenti in pittura lavabile e pavimenti in piastrelle di gres; presso l’ufficio è presente, a terra, un laminato incollato sull’originario gres nonché un controsoffitto con elementi in fibra minerale; gli infissi interni sono in alluminio, analogamente quelli invetriati esterni. Il varco di accesso dall’esterno è altresì dotato di saracinesca metallica.L'unità è dotata di impianto elettrico, di cui non si rinviene alcuna conformità. Relativamente al servizio igienico annesso, si rileva che gli impianti idrici, di adduzione e scarico, versano in sufficienti condizioni di conservazione e funzionamento. Nell’ufficio è presente una unità di climatizzazione.Confina con vano scale comune, unità stessa ditta sub 6, corte comune sub 1, via Adige. Formano parte integrante del lotto i diritti su una corte posteriore, censita come bene comune, cui si accede da un passaggio/androne laterale con ingresso carrabile dalla medesima via Adige, e presso la quale insiste un manufatto terraneo, impiegato come deposito, privo di identificativo catastale. Attesa tale ultima circostanza, anche il piccolo manufatto terraneo, con accesso dalla corte, conserverà un carattere comune alle quattro unità del fabbricato, al pari dell’androne/passaggio laterale e della stessa corte. Comune è altresì la scala interna, con accesso dal civico n. 14 della citata via Adige, che disimpegna le quattro unità
Características
Superficie
112 m²
Planta
T
Precio por m²
€ 759/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 85.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 7.650 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 8.600 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 93.600 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 8 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 93.600 a € 70.438 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Historial del inmueble
El mismo inmueble (misma unidad catastral) ya ha salido a subasta en otro procedimiento:
El mismo inmueble (misma unidad catastral) ya ha salido a subasta en otros procedimientos:
- : 1 intento, precio de salida . : intentos, precio de salida de a . Todavía a la venta. Después salió del mercado.
En el mismo edificio (misma parcela catastral) hay unidades de otros procedimientos distintos, en subasta desde . Varios procedimientos en el mismo edificio pueden indicar cuotas de comunidad impagadas: pregunta al administrador por el estado de los pagos.
De las subastas publicadas en el PVP desde , por unidad catastral de los bienes (municipio, hoja, parcela, subalterno), sin nombres. «Salidos del mercado»: ya no se publican de nuevo (adjudicación, revocación y suspensión no se distinguen).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di NAPOLI
- N.º de registro
- 208/2011
- Procedimiento
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo de venta
- Competitiva
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 01/02/2027
- Fecha de la audiencia
- 02/02/2027 · 11:00
- Publicada el
- 03/11/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (6 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Planimetria _ Lotto4 _ Sub7.pdf
45 KB
Foto _ Lotto4 _ Sub7.pdf
1.7 MB
AVVISO DI VENDITA - Fall.208-2011 NA.pdf
177 KB
Autorizzazione vendita sds.pdf
554 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Casoria?
El plazo para presentar ofertas vence el 01/02/2027. La subasta se celebrará después, el 02/02/2027, en el Tribunale di NAPOLI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €85.000. La oferta mínima admitida es de €63.750. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/02/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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