Vente introuvable
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Offre minimale
63.750 €
Enchère min.
2000 €
Échéance
01/02/2027
Modalité
Asincrona Telematica
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena e intera proprietà di unità destinata a laboratorio/deposito, composta da zona di ingresso, ufficio, area deposito, locale laboratorio e servizio, afferente al piano terra di un piccolo…Tout afficherAfficher moins
Piena e intera proprietà di unità destinata a laboratorio/deposito, composta da zona di ingresso, ufficio, area deposito, locale laboratorio e servizio, afferente al piano terra di un piccolo fabbricato su due livelli fuori terra, oltre una corte comune posteriore, sito in Casoria (Na) alla via Adige n. 14, già Traversa II di Via Po n. 14, censita in C.F. al foglio 2, p.lla 1293, sub 7, cat. C3.L’unità oggetto del presente lotto si trova al piano terra del detto manufatto, con accesso tanto dall’interno di quest’ultimo, attraverso la porta di caposcala allocata sulla sinistra rispetto allo smonto della prima rampa di scala, quanto dall’esterno attraverso un varco di ingresso diretto dalla strada allocato in corrispondenza del civico n. 15 di via Adige. Tale ultimo accesso immette in un primo ambiente dal quale, sulla destra, si esce presso la scala interna del fabbricato, frontalmente, si accede ad un ufficio e, sulla sinistra, si giunge alla restante estensione dell’unità, composta da un’area deposito, un ambiente laboratorio con soprastante piccolo mezzanino e, sul fondo, un servizio igienico, organizzato con bagno e antibagno.L’unità, dotata di finiture e dotazioni impiantistiche di mediocre qualità, si presenta comunque in un sufficiente stato conservativo generale, soprattutto considerandone la destinazione.In particolare, presso i luoghi si è rilevato: alle pareti, rivestimenti in pittura lavabile e pavimenti in piastrelle di gres; presso l’ufficio è presente, a terra, un laminato incollato sull’originario gres nonché un controsoffitto con elementi in fibra minerale; gli infissi interni sono in alluminio, analogamente quelli invetriati esterni. Il varco di accesso dall’esterno è altresì dotato di saracinesca metallica.L'unità è dotata di impianto elettrico, di cui non si rinviene alcuna conformità. Relativamente al servizio igienico annesso, si rileva che gli impianti idrici, di adduzione e scarico, versano in sufficienti condizioni di conservazione e funzionamento. Nell’ufficio è presente una unità di climatizzazione.Confina con vano scale comune, unità stessa ditta sub 6, corte comune sub 1, via Adige. Formano parte integrante del lotto i diritti su una corte posteriore, censita come bene comune, cui si accede da un passaggio/androne laterale con ingresso carrabile dalla medesima via Adige, e presso la quale insiste un manufatto terraneo, impiegato come deposito, privo di identificativo catastale. Attesa tale ultima circostanza, anche il piccolo manufatto terraneo, con accesso dalla corte, conserverà un carattere comune alle quattro unità del fabbricato, al pari dell’androne/passaggio laterale e della stessa corte. Comune è altresì la scala interna, con accesso dal civico n. 14 della citata via Adige, che disimpegna le quattro unità
Caractéristiques
Surface
112 m²
Étage
T
Prix au m²
€ 759/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 85.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 7.650 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 8.600 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 93.600 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 8 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 93.600 à € 70.438 (−24.7 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Historique du bien
Le même bien (même unité cadastrale) a déjà été mis aux enchères dans une autre procédure :
Le même bien (même unité cadastrale) a déjà été mis aux enchères dans autres procédures :
- : 1 tentative, mise à prix . : tentatives, mise à prix de à . Toujours en vente. Puis sorti du marché.
Dans le même immeuble (même parcelle cadastrale), des lots relèvent de autres procédures différentes, mis aux enchères depuis . Plusieurs procédures dans le même immeuble peuvent signaler des charges de copropriété impayées : demandez au syndic où en sont les paiements.
D’après les ventes publiées sur le PVP depuis , par unité cadastrale des biens (commune, feuille, parcelle, subdivision), sans noms. « Sortis du marché » : plus republiés (adjudication, retrait et suspension ne se distinguent pas).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di NAPOLI
- Numéro de rôle
- 208/2011
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Competitiva
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 01/02/2027
- Date d’audience
- 02/02/2027 · 11:00
- Publiée le
- 03/11/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (6 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Planimetria _ Lotto4 _ Sub7.pdf
45 KB
Foto _ Lotto4 _ Sub7.pdf
1.7 MB
AVVISO DI VENDITA - Fall.208-2011 NA.pdf
177 KB
Autorizzazione vendita sds.pdf
554 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Casoria ?
Le délai de dépôt des offres expire le 01/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 02/02/2027 au Tribunale di NAPOLI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €85.000. L’offre minimale admise est de €63.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/02/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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