Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
28.367 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
21/12/2026
Modalidad
Sincrona Mista
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Intera piena proprietà dell’immobile commerciale in Francofonte - all’interno del centro storico, a circa m 100 da Piazza Garibaldi, ove ha sede il Municipio - sito nella Via Giuseppe Verdi n. 12, piano terra, di 2 vani contigui e retrovano con annessa corte; confinante con Via G. Verdi, p.lla 144 e proprietà di terzi; distinto in catasto al fg. 57 del Comune di Francofonte, p.lla 6229, sub. 8, categoria C/1, classe 4, consistenza mq 60, superficie catastale mq 71, rendita catastale € 1.307,67.
Características
Superficie
71 m²
Planta
T
Precio por m²
€ 400/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 28.367): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 2.553 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 3.503 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 31.870 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 49 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 31.870 a € 24.140 (−24.3 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di SIRACUSA
- N.º de registro
- 54/2019
- Procedimiento
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo de venta
- Competitiva
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 21/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 22/12/2026 · 12:00
- Publicada el
- 05/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (5 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
avviso_vendita_immobiliare 54.19.pdf
494 KB
54.2019 RF - Allegati-CTU e rilievi fotografici.pdf
7.3 MB
54.2019 RF - APE.pdf
2.3 MB
54.2019 RF - Provvedimento GD bis.pdf
107 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Francofonte?
El plazo para presentar ofertas vence el 21/12/2026. La subasta se celebrará después, el 22/12/2026, en el Tribunale di SIRACUSA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €28.367. La oferta mínima admitida es de €28.367. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 21/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 28.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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