Terreno edificabile residenziale 20.337 mq in zona collinare a Termini Imerese (PA), contrada Impalastro-Incallisi. Zona omogenea “C6 – residenziale estensiva” secondo il P.R.G. Densità fondiaria pari a 0,20 mc/mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537118

Porzione Di Immobile Termini Imerese, Palermo – Base €85.709 | Asta Giudiziaria

Contrada Impalastro, 90018, Termini Imerese, Palermo

Analyse du rapport d’expertise

(ente omesso) di 20.337 mq in zona collinare a (indirizzo omesso), con presenza di uliveti e seminativi, accessibile da strada interpoderale. La perizia stima il valore di mercato sulla base di un potenziale progetto di edificazione di 8 villini unifamiliari, con superficie realizzabile di 930 mq, applicando un valore unitario lordo di 1.200 €/mq e un'incidenza del terreno del 15%.

Risques relevés (4)

  • assenza di regolarità edilizia per i titoli decaduti

Points favorables (4)

  • superficie totale di 20.337 mq con potenziale edificatorio

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sulla fattibilità del nuovo progetto edificatorio
  • mancanza di certificato di destinazione urbanistica aggiornato
  • vegetazione spontanea e morfologia collinare che potrebbero limitare l'edificabilità

Autres points favorables

  • accessibilità da strada interpoderale pubblica
  • presenza di uliveti e seminativi con reddito agrario
  • zona residenziale estensiva con densità fondiaria di 0,20 mc/mq
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 167.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
85.709 €
Date limite des offres
14/09/2026
Surface
20337 m²
Prix au m²
€ 4/m²

Description du lot

Terreno edificabile residenziale 20.337 mq in zona collinare a Termini Imerese (PA), contrada Impalastro-Incallisi. Zona omogenea “C6 – residenziale estensiva” secondo il P.R.G. Densità fondiaria pari a 0,20 mc/mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537118

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Termini Imerese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/09/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €85.709. L’offre minimale admise est de €64.282. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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